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继承人不明超三年该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）当出现继承人不明且超过三年，遗产无人继承又无人受遗赠时，需先从遗产中支付必要丧葬费用并清偿死者债务，这体现了对死者后事及生前债务的妥善处理。 （2）剩余遗产的归属根据死者生前身份确定，若是集体所有制组织成员，遗产归所在集体所有制组织；若不是，则归国家用于公益事业，保障了资源的合理分配。 （3）若后续有继承人出现主张权利，在法定诉讼时效内可起诉分割遗产。法院会对继承人身份及继承权合法性进行查证，查证属实后会重新分配遗产，确保真正继承人的合法权益。 提醒： 继承人主张权利要在法定诉讼时效内进行。不同案件情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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