建设工程纠纷 法律问答
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建设工程合同无效违约责任如何承担[律师回复] 结论： 建设工程合同无效，违约责任条款无效，但工程验收合格可参照约定折价补偿承包人，不合格且无法修复则承包人无权获补偿，有过错方需赔偿对方损失。 法律解析： 根据《民法典》等相关法律规定，建设工程合同无效时，违约条款自然失效，不再产生基于违约条款的违约责任。不过对于合同无效后的处理有明确规则。若建设工程经验收合格，可参照合同工程价款约定折价补偿承包人，这保障了承包人付出劳动后的合理权益；若工程验收不合格且修复后仍不合格，承包人就无权请求参照约定折价补偿，若发包人有过错，要承担相应责任。同时，若一方对合同无效有过错，另一方有权要求其赔偿直接和间接损失。比如承包人无资质致合同无效，工程合格发包人仍需参照约定付款，工程不合格且无法修复，承包人则不能获得补偿。如果您在建设工程合同方面遇到类似问题，想进一步了解相关法律权益和应对措施，可随时向我或专业法律人士咨询。5解答 3.6w浏览
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建筑工程无效合同的处理方法包括哪些方式[律师回复] 1. 对于建筑工程无效合同，处理方式主要有三方面。建设工程验收合格时，承包人可参照合同价款约定折价补偿，分竣工后合格和修复后合格两种情况，修复后仍不合格则无权请求补偿。这保障了工程质量与承包人合理权益。 2. 过错方需赔偿损失。若因一方过错致合同无效，过错方要赔偿对方损失；双方有过错则各自担责，赔偿范围含实际和可得利益损失，促使当事人谨慎履行合同。 3. 收缴非法所得。承包人非法转包、违法分包或无资质借用资质签订合同，法院可收缴已取得的非法所得，遏制违法行为。 建议承包人确保工程质量，避免违规操作；签订合同前做好尽职调查，降低合同无效风险；遇合同无效纠纷及时咨询专业法律人士。5解答 4.5w浏览
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无合同拖欠工程款纠纷如何解决[律师回复] 处理无合同拖欠工程款纠纷，关键在于证据收集与合理的纠纷解决途径选择。 1. 全面收集证据是基础。工程洽商记录、变更通知、施工图纸等各类材料，从不同方面证明施工合同关系与欠款事实，应尽可能收集保留。 2. 先尝试友好协商。与对方就欠款金额和还款时间进行沟通，形成书面协议，既节省时间成本，也利于维护合作关系。 3. 若协商不成，借助第三方调解机构。专业的调解能促使双方达成一致，高效解决纠纷。 4. 调解无果则果断起诉。依据收集的证据向法院提起诉讼，由法院根据证据审理判定。 5. 重视财产保全。起诉前后申请财产保全，防止对方转移财产，保障自身权益。 6. 判决后若对方不履行，及时申请强制执行，借助法律强制力实现自身债权。5解答 3.9w浏览
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