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工程合同无效情况应该怎样处理

4.9w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2026-01-31 安徽铜陵
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律师解答 共5条
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
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    工程合同无效有不同处理方式。建设工程验收合格,可参照合同价款约定折价补偿承包人;验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同价款约定补偿。同时,发包人对工程不合格损失有过错要担责。若合同无效因一方过错,无过错方可请求损害赔偿;双方都有过错,各自担责。此外,收缴当事人非法所得规定已不适用。
    1.工程合格情况,按约定折价补偿保障承包人权益。
    2.工程修复情况,明确费用承担方,确保公平。
    3.过错担责方面,根据过错判定责任,维护无过错方利益。
    4.取消收缴非法所得规定,符合当下法律实践。
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    6 01-31
  • 铜陵谈判法务
    铜陵谈判法务
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    法律分析:
    (1)当工程合同无效时,若建设工程经验收合格,承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿,这保障了承包人付出劳动后的合理收益。
    (2)工程验收不合格但修复后合格的,发包人可要求承包人承担修复费用,体现了责任的合理分配。
    (3)若修复后仍不合格,承包人则无法请求参照合同价款约定获得折价补偿。
    (4)发包人对工程不合格造成的损失有过错的,需承担相应责任。
    (5)合同无效因一方过错导致,无过错方可请求损害赔偿;双方都有过错,各自承担相应责任。
    (6)以往收缴当事人非法所得的规定已不再执行。

    提醒:工程合同无效情况复杂,不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。
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    8 01-31
  • 建筑纠纷维权法务
    建筑纠纷维权法务
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    (一)建设工程验收合格,可按照合同里工程价款的约定,折价给承包人补偿。
    (二)工程验收不合格但修复后合格,发包人能要求承包人承担修复费用。
    (三)修复后仍不合格,承包人不能要求按合同约定的工程价款折价补偿。
    (四)发包人对工程不合格损失有过错,要承担相应责任。
    (五)合同无效由一方过错导致,无过错方可以请求损害赔偿;双方都有过错,各自承担相应责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
    (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
    (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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    3 01-31
  • 本地法律顾问团
    本地法律顾问团
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    1.工程合同无效,建设工程验收合格,可参照合同价款约定折价补偿承包人。
    2.验收不合格但修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费;修复后仍不合格,承包人不能请求参照合同价款补偿。
    3.发包人对工程不合格损失有过错,承担相应责任。
    4.一方过错致合同无效,无过错方可请求赔偿;双方都有错,各自担责。
    5.不再收缴当事人已取得的非法所得。
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    6 01-31
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    工程合同无效,验收合格可参照约定折价补偿承包人,不合格修复后合格发包人可要求承包人承担修复费,修复后仍不合格承包人无权请求折价补偿,发包人有过错担责,一方过错无过错方可索赔,双方过错各自担责,不再收缴非法所得。
    法律解析:
    依据相关法律,工程合同无效后的处理遵循一定规则。建设工程验收合格,参照合同价款约定折价补偿承包人,这是为保障承包人合理投入能得到回报。若验收不合格但修复后合格,让承包人承担修复费用体现其对工程质量的责任。修复后仍不合格,承包人无权请求折价补偿,是对其未完成合格工程的约束。发包人有过错要担责,是为平衡双方权益。一方过错致合同无效,无过错方索赔合理,双方过错各自担责符合公平原则。同时,不再收缴当事人已取得的非法所得,是法律的调整。若遇到工程合同无效相关复杂问题,可向专业法律人士咨询具体应对办法。
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    5 01-31
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