建设工程纠纷 法律问答
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实际施工人施工在前挂靠在后法官怎么判[律师回复] 在实际施工人先施工、后挂靠的情况里，法院一般会根据具体案子，按照《中华人民共和国民法典》和相关建设工程的司法解释来做判决。 先施工后挂靠的行为，违反了《建筑法》的规定。《建筑法》明确禁止建筑施工企业让其他单位或个人用自己的资质证书、营业执照，以本企业名义承接工程。所以，这种挂靠协议通常会被判定无效。 工程款结算时，虽然挂靠协议无效，但要是建设工程验收合格，实际施工人是可以要求参照合同里关于工程价款的约定来获得折价补偿的。法院会查看实际施工人完成的工程量、工程质量等情况，然后按照约定计算工程价款。 要是工程质量出了问题，引发了纠纷，挂靠人和被挂靠人要对发包人承担连带责任。哪怕实际施工人是先施工的，只要工程质量不达标，他们就得负责修复或者赔偿。 至于违约责任，因为挂靠协议无效，违约条款一般也跟着无效。不过，如果有一方存在过错，给对方造成了损失，那过错方就要按照过错程度来承担赔偿责任。比如说，被挂靠人明明知道或者应当知道实际施工人先施工了，还配合挂靠，那他们就存在过错，要对实际施工人的损失承担相应责任。本地优选咨询...
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工期延误时可获取怎样的补偿款项[律师回复] 当工期延误时，补偿款项要根据合同约定和实际情况来确定。要是合同里对工期延误的补偿有明确规定，那就按照合同来执行。通常可以主张的补偿款项有下面这些。 首先是窝工费，这是施工人员停工以及机械设备闲置所产生的费用。其次是材料保管费，因为工期延长，材料保管的时间也变长了，就会产生额外的保管费用。还有预期利润损失，工期延误可能会让后续项目没办法按时开展，从而造成预期利润的损失。另外，如果合同约定了违约金，违约的一方就得支付。 要是双方在补偿款项上有争议，可以先试着协商解决。要是协商不下来，还能通过仲裁或者诉讼的方式来解决。这里要注意，大家在签合同时，最好把工期延误补偿的条款写得清楚明确，这样在遇到问题时能避免很多不必要的麻烦。而且，不管是协商、仲裁还是诉讼，都要保留好相关的证据，像施工记录、费用清单等，这样才能更好地维护自己的权益。平台精选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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