征地拆迁 法律问答
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房屋土地强拆如何维权[律师回复] 法律分析： （1）核查合法性是维权的基础。合法的拆迁需主体具备相应手续且程序合规，违法点能成为有力的维权依据，保障自身合法权益不受非法侵害。 （2）收集证据至关重要。通过拍照、录像等方式留存房屋土地原貌、被拆过程及相关文件，能在后续维权中清晰展现事实情况，增加维权成功的几率。 （3）协商是解决问题的重要环节。与拆迁方积极交流，明确表达自身诉求，有可能达成双方都能接受的合理补偿方案。 （4）申请行政复议是对拆迁决定、补偿方案不满时的救济途径。在规定期限内向上级行政机关提出，上级机关会对相关情况进行审查。 （5）提起行政诉讼是最后的司法保障。对复议结果不满或拆迁方不履行补偿协议时，可借助法院的公正审判解决纠纷。 提醒：维权过程中要注意证据收集的完整性和时效性，且申请行政复议和提起行政诉讼都有严格的时间限制，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 3.9w浏览
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执法局有权强拆房子吗[律师回复] 结论： 执法局在房屋属违建且遵循法定程序时有权拆房，未遵循法定程序强拆则违法，当事人可通过行政复议或诉讼维权并索赔。 法律解析： 根据法律规定，当当事人的房屋被认定为违法建筑时，执法局有权处理。不过，执法局需先经调查、认定房屋为违建，然后履行催告、作出强制执行决定、公告等法定程序后，才可以进行强制拆除。若执法局未按这些法定程序，如未事先催告、未作出强制执行决定就直接强拆，其强拆行为就不具有合法性。当事人若遭遇此类违法强拆，可通过行政复议或行政诉讼途径维护自身权益，还能要求确认强拆行为违法并获得相应赔偿。如果您在生活中遇到类似执法局强拆的情况，对相关法律问题存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。5解答 3.3w浏览
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2025司法强拆需要满足哪些条件[律师回复] 1. 司法强拆要严格依法进行，需满足多方面条件以保障公共利益与当事人合法权益。 2. 征收方要履行法定程序，作出房屋征收决定并公告，给予被征收人货币补偿、产权调换房屋和周转用房等补偿。 3. 被征收人在补偿决定规定期限内不搬迁，且在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼。 4. 征收方依法向人民法院申请强制执行，申请时提供征收补偿决定及相关证据和规范性文件等材料。 5. 法院对强制执行申请审查，符合法律规定的裁定准予执行。 为确保司法强拆合法合规，征收方应严格履行程序，保证补偿到位；被征收人应及时行使复议或诉讼权利；法院要严谨审查申请，杜绝违规强拆。5解答 3w浏览
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