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拆迁房屋确权买卖纠纷怎么解决[律师回复] 1.拆迁房屋确权纠纷可通过协商、行政裁决、民事诉讼和仲裁四种途径解决。协商能高效且和气地解决问题；行政裁决由政府或管理部门依据法规决定；民事诉讼由法院根据证据等审理裁判；仲裁则适用于有仲裁协议的情况，具有专业灵活、一裁终局特点。 2.解决措施与建议： 发生纠纷时，当事人可先尝试自行协商，依据政策和事实友好沟通，争取达成一致。 协商不成，及时向当地政府或房屋拆迁管理部门申请行政裁决，借助行政力量处理。 对行政裁决不满或情况复杂时，可向法院提起民事诉讼，通过司法途径解决。 若双方此前有仲裁协议，可直接将纠纷提交仲裁机构，高效解决争议。5解答 3.7w浏览
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拆迁回迁房位置不满意怎么办[律师回复] 法律分析： （1）拆迁补偿安置协议具有法律效力。若其中明确约定了回迁房位置或位置范围，征收方提供的回迁房不符合约定，便构成违约。被拆迁人有权依据《民法典》相关规定，要求征收方履行协议，并承担违约责任，这是维护自身权益的有力法律支撑。 （2）当协议对回迁房位置约定不明确时，被拆迁人有权利与征收方协商。通过理性、合理地表达诉求，说明对位置不满意的原因，促使双方重新确定合适位置，这体现了民事主体之间平等协商解决问题的原则。 （3）协商无果后，法律为被拆迁人提供了救济途径。行政复议能让相关行政部门对征收方安置行为进行审查处理；行政诉讼则可请求法院判令征收方重新作出合理安置决定，保障被拆迁人的合法权益。 提醒： 签订拆迁补偿安置协议时，务必明确回迁房位置等关键信息。若遇问题，及时按上述途径维权。5解答 3.4w浏览
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土地纠纷如何起诉公司[律师回复] 因土地纠纷起诉公司，需严格按法定程序进行。 1.收集证据：要收集土地权属证书、合同协议、相关文件等，用以证明自身权益和公司侵权事实，为诉讼奠定基础。 2.书写起诉状：明确原被告信息、诉讼请求，如停止侵权、赔偿损失等，并详细阐述事实与理由，清晰表达诉求。 3.提交起诉材料：向土地所在地有管辖权的法院提交材料，待法院受理后缴纳诉讼费。 4.参加庭审：按法院安排参加庭审，在法庭上陈述观点、出示证据，进行质证和辩论，维护自身权益。 5.等待判决及上诉：庭审结束后等待判决，若不服一审判决，在规定时间内上诉。 建议在整个诉讼过程中，可咨询专业律师，确保每个环节合法有效，提升胜诉几率。5解答 4w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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