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拆迁房子户主是爸爸的名字,办房产证怎么办,想了解拆迁房子户主是爸爸,办房产证要提供哪些材料?
[律师回复] 房子登记以拆迁安置协议为准,通常登记在爸爸名下,由他申请。材料:父亲身份证、户口簿、拆迁安置协议、原房产权证或注销证明、购房合同及发票、完税凭证、登记申请表;代办加委托书和代办人身份证。若想办到你名下,须爸爸同意,通过赠与、买卖或家庭析产并缴税,不能直接更名。去不动产登记中心交件,审核后领证。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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厂房拆迁如何补偿房产
[律师回复] 厂房拆迁获得房产补偿,这里面门道不少。要拿到补偿,得有合法合规的厂房产权证明。补偿方式主要有两种,分别是货币补偿和产权置换。 先说货币补偿。它是按照厂房的区位、用途、建筑面积等情况,参考房地产市场评估价格来定补偿金额。具体补偿内容包括被征收房屋本身的价值、因拆迁导致的搬迁和临时安置费用,还有停产停业造成的损失。 再说产权置换。就是拆迁方拿新的房产来换被拆迁的厂房,会算出两者的差价,多退少补。 要是你对补偿方案不满意,别着急。可以先和拆迁方好好协商,争取达成双方都能接受的结果。要是协商不成也不怕,你有权依法申请行政复议,或者直接向法院提起行政诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。
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