建设工程纠纷 法律问答
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发包人是否能够直接跟分包人签合同[律师回复] 发包人一般能直接和分包人签合同，但要符合法律规定与合同约定。按照《中华人民共和国民法典》，建设工程主体结构施工得由承包人自己完成。对于主体结构以外的部分，若总承包合同有相关约定，或者经过总承包人同意，并且分包人具备相应资质，发包人就可和分包人签合同。 要是总承包合同明确禁止发包人直接和分包人签约，那发包人就不能绕过总承包人去签合同，不然就构成违约，要向总承包人承担违约责任。 另外，发包人直接和分包人签合同还得遵循招投标等规定。要是工程属于必须招标的项目，得通过合法招标程序确定分包人。 所以，发包人能不能直接和分包人签合同，要综合考量总承包合同约定、分包工程性质、分包人资质以及招投标等规定。实际操作时，建议发包人谨慎行事，防止因违反法律规定或者合同约定而产生法律风险。平台精选咨询...
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串通招标投标达到什么标准会立案[律师回复] 在招投标活动里，串通投标是一种违法行为。根据相关规定，出现下面这些情况，就会被立案追诉。 要是串通投标损害了招标人、投标人或者国家、集体、公民的合法利益，直接经济损失达到五十万元以上，就会被立案。这种串通行为严重影响了各方的经济利益，造成较大数额的直接损失，是破坏市场秩序的明显表现。 如果串通投标者的违法所得在十万元以上，也会被立案。这说明他们通过不正当手段获得了一定金额的收益，行为的获利性和危害性达到了需要刑事介入的程度。 当串通投标涉及的中标项目金额在二百万元以上时，同样要立案。项目规模这么大，一旦串通投标得逞，会对相关市场的公平竞争环境产生重大不良影响。 要是在招投标中采取了威胁、欺骗或者贿赂等非法手段，不管有没有造成损失、获利多少，也不管项目金额大小，都会被立案。因为这些手段严重违背了招投标活动公平、公正、公开的原则，破坏了市场的正常秩序。 还有一种情况，虽然没有达到前面说的数额标准，但两年内因为串通投标被行政处罚过两次以上，还继续串通投标的，也会被立案追诉。这体现了对屡教不改的串通投标行为的严厉打击。律图平台咨询...
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当招标人对评标结果存疑时该怎么办[律师回复] 招标人对评标结果存疑时，有多种解决措施。 先查看评标报告。根据《中华人民共和国招标投标法》等法规，招标人能要求评标委员会提供详细报告，了解评审过程、依据、标准和各投标人得分，从中找出疑问和问题。 若发现评标违规，比如评标委员会成员与投标人有利害关系未回避、评标标准未按招标文件执行等，招标人可向行政监督部门书面投诉。投诉要明确违规事实并提供证据，方便监管部门调查。 招标人还能要求评标委员会重新评审。当评标有明显错误或不符合法定程序，招标人有权让其重新审查。评标委员会需重新评审投标文件，纠正错误并给出新结果。 也可和评标委员会成员沟通，询问疑问点的评审情况和判断依据，避免因误解或信息不对称产生质疑。不过沟通要遵循程序和纪律，不能干扰评标委员会独立评审。律图法律顾问...
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竣工验收前后的责任该怎么划分[律师回复] 1、竣工验收前后的责任划分得看不同情况来定。在竣工验收前，工程质量责任通常是施工单位来担。施工单位要按照工程设计的图纸以及施工技术标准去施工，保证工程质量达到要求。要是施工的时候出现质量问题，施工单位就得负责返修。要是因为施工单位的原因，工程质量没达到约定标准，建设单位可以要求施工单位在合理时间内免费修理、返工或者改建。 2、竣工验收之后，责任划分就复杂一些了。要是因为勘察、设计方面的问题，导致工程质量出了状况，那勘察、设计单位就要承担相应责任，建设单位能找他们索赔。对于地基基础工程和主体结构质量，施工单位要在合理使用年限内负责保修。像屋面防水工程，还有有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在规定的保修期限内出现质量问题，施工单位要负责维修。 3、要是使用单位使用不当，把工程给弄坏了，那使用单位就得自己承担责任。另外，监理单位要是没按照法律、法规和工程建设的强制性标准进行监理，让工程出现质量问题，那监理单位也要承担相应责任。所以说，责任划分得结合具体问题，按照合同约定和相关法律法规来确定。律图专业咨询...
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施工方致使第三方受损该如何处理[律师回复] 施工方导致第三方受损，要按《中华人民共和国民法典》相关规定处理。 要是施工方施工时有过错，让第三方受了损，那施工方要担侵权责任。第三方能要求施工方赔偿损失，赔偿范围包括直接损失和间接损失。像财物损坏的修复费、人身伤害的医疗费，这属于直接损失；因为财物损坏使得经营收入减少，就属于间接损失。 如果施工方是受其他单位或个人雇佣，雇主可能要和施工方一起承担连带赔偿责任。第三方可以找施工方索赔，也能找雇主索赔。 要是施工方按发包方错误指示施工，导致第三方受损，发包方也要担责。第三方可以要求发包方和施工方一起赔偿。 遇到这类纠纷，第三方得及时收集证据，比如现场照片、视频、证人证言、医疗费用票据等，用来证明损害事实和损失程度。双方可以先协商赔偿问题，要是协商不成，第三方可以去法院起诉，通过法律途径维护自己权益。本地专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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