损害赔偿 法律问答
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某公司的围墙，常年供行人行走，近日，该地连连阴雨。王某的母亲在路过围墙时，围墙意外坍塌，导致王某母亲不治身亡。该公司要负全部责任吗？[律师回复] 根据《民法典》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，建筑物、构筑物或者其他设施的所有人、管理人或者使用人应当承担侵权责任，但能够证明没有过错的除外。因此，如果围墙的坍塌是因为公司未尽到维护管理责任，导致围墙存在安全隐患，那么公司应当承担相应的侵权责任。但如果围墙坍塌是由于不可抗力或者其他王某母亲自身原因导致的，公司可能不需要承担全部责任。具体责任划分需要根据事故调查结果和相关证据来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·损害赔偿
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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