婚姻家庭 法律问答
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安庆-陈飞律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
安庆-张得...律师19分钟前解答了“婚姻家庭”问题
安庆-石有...律师17分钟前解答了“婚姻家庭”问题
安庆-陈继...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚时房地产析产转移要怎样登记[律师回复] 1.离婚时房地产析产转移登记，需按准备材料、提出申请、审核受理、办理登记及领证缴费的流程进行。准备材料是基础，需双方携带离婚协议书或生效法律文书、身份证、房地产证、离婚证等。 2.接着到当地不动产登记机构提出申请，填写不动产登记申请书并提交材料，登记机构会审核材料、查验当事人身份。 3.若材料符合要求，登记机构受理申请并进行实地查看等必要调查。 4.审核无误后，办理产权转移登记手续，将房产析产转移至相应名下，完成后领取新的不动产权证书。办理过程中，要按规定缴纳相关税费。建议提前了解所需材料清单，确保材料齐全准确，以加快办理流程。本地专业咨询...
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共同还贷的离婚协议要注意什么[律师回复] 结论：签订共同还贷离婚协议要注意明确房产信息、约定剩余贷款承担、确定房产过户事宜、考虑银行规定，确保协议为双方真实意思且不违法，最好进行公证。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，离婚协议需是双方真实意思表示且不违反法律法规强制性规定才有效。在共同还贷离婚协议中，明确房产信息能确定财产性质和范围，避免因信息不明产生争议。清晰约定剩余贷款承担，可避免后续还贷责任不清的纠纷。约定房产过户事宜，能保障房产顺利转移。考虑银行规定，可避免因违反银行要求导致协议无法履行。进行公证能增强协议效力，保障双方权益。若在签订此类协议时遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以确保协议合法有效，维护自身权益。律图平台咨询...
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婚前财产婚前约定为共有是否有效[律师回复] 结论： 婚前财产婚前约定为共有是有效的且受法律保护。 法律解析： 依据法律，男女双方能够对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定，可约定为各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，并且该约定需采用书面形式。只要夫妻具备相应民事行为能力，约定是双方真实意愿的体现，同时内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，此婚前财产约定便具有法律效力，对双方产生法律约束。这意味着婚前把一方的婚前财产约定为夫妻共有，得到了法律的认可。若你对婚前财产约定还有其他疑问或需要更详细的法律建议，可向我或专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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婚前房产共同协议应该怎么去签订[律师回复] 结论：签订婚前房产共同协议需满足一定条件，协议具有法律效力，双方应依约履行义务。 法律解析：根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。签订婚前房产共同协议时，双方具备完全民事行为能力且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，这是协议有效的基础。协议内容明确房产基本信息、归属方式、费用承担等，采用书面形式，这些都是为了确保协议的完整性和可操作性。邀请见证人、办理公证能进一步增强协议的公信力和证明力。一旦双方签订协议，就意味着达成了具有法律约束力的约定，双方都应按照协议约定履行各自义务。如果在签订或履行婚前房产共同协议过程中遇到问题，或者对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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离婚了乡下的房子怎么分[律师回复] 1.离婚时乡下房子分割确实要依不同情形处理。婚前一方建造或购买的房子为婚前个人财产，另一方无权分割；婚后夫妻共同出资建造的则属夫妻共同财产，双方先协商分割，协商无果法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 2.当房子是家庭共有财产，涉及其他家庭成员权益时，应先析产，确定夫妻所占份额后再分割。 3.农村房屋涉及宅基地，因只有本集体组织成员有资格使用，非本集体成员一方可能无法获房屋所有权，但可得到相应经济补偿。 解决措施和建议：夫妻双方在离婚时可先友好协商房子分割问题，达成一致协议。若协商不成，及时收集房屋建造、出资等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依法判决。本地法律顾问...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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