建设工程纠纷 法律问答
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总公司中标后分公司可不可以签协议[律师回复] 1、总公司中标后，分公司能不能签协议得看具体情况。 我国法律规定，分公司没有法人资格，相关民事责任要由公司承担。总公司能中标，说明它有相应资质和能力去参与项目竞争并得到认可。要是分公司没有独立法人资格，也没有招标所需的资质，那它一般没办法独立对外承担民事责任。这种情况下，总公司中标后，就得自己来签订合同，并且履行合同所规定的义务。就算总公司让分公司来执行这个合同，从法律上来说，这只是总公司内部的分工，分公司只是负责具体做事的，合同主体还是总公司。 2、要是招标文件明确说了分公司可以签协议，或者总公司给分公司出了书面授权，让分公司签订合同，那分公司就能以总公司的名义和对方签协议。这时候，分公司签协议就相当于总公司在签，法律后果也由总公司承担。 总体而言，总公司中标后，分公司一般不能直接签协议，不过在招标文件允许或者总公司授权时是可以签的。平台优选咨询...
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总所中标后分所签合同行不行[律师回复] 1、通常来说，总所中标之后让分所来签合同是没问题的，不过有一定条件跟限制。 分所不具备独立法人资格，要是它出了民事责任，都得总所来承担。按照《中华人民共和国民法典》的规定，总所中标就相当于拿到了项目合同的权利和义务，分所可以在总所给的授权范围内，用自己的名义搞经营。要是总所明确授权分所和对方签合同，那这份合同是有法律效力的。这是因为总所授权，就说明它认可分所替自己签合同，合同带来的法律后果还是由总所担着。 2、不过，这还得看看招标方的要求以及招标文件是咋规定的。要是招标文件里明确不准分所签合同，总所还让分所去签，那就违约了。 还有，如果分所签合同的时候超出了总所授权范围，可对方不知道这个情况，要是能构成表见代理，那合同是有效的，总所就得承担责任；要是构不成表见代理，合同的效力就不确定了，得等总所追认之后才会有效。 总之，总所中标后分所签合同基本是可行的，但一定得按照总所的授权，还有招标文件的规定来。律图法律顾问...
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中标后不签合同是否算违约[律师回复] 1、在招投标活动里，中标后不签合同通常会被认定为违约。按照咱们国家《招标投标法》还有《民法典》的相关规定，招标公告就好比是在“广而告之”，邀请大家来参与，这算要约邀请；而投标文件呢，则是投标人明确表达自己想和招标人达成交易的意愿，属于要约；当招标人发出中标通知书，就相当于同意了投标人的提议，这就是承诺。一旦中标通知书发出去，合同其实就算成立了。 2、要是中标人在中标之后不愿意签合同，那这种行为就构成违约。这时候，招标人有权利把中标人的投标保证金扣下。要是投标保证金不够弥补招标人损失的，中标人还得把超出的部分赔上。 3、反过来，要是招标人在中标之后，拒绝和中标人签合同，同样也构成违约。招标人得把中标人的投标保证金退回去，如果给中标人造成了损失，还得负责赔偿。 4、在实际操作中，为了避免不必要的麻烦，参与招投标的双方都得严格按照法律规定以及招投标文件的要求来签订合同。要是有一方违约了，另一方可以通过和对方商量、找第三方调解、申请仲裁或者去法院起诉等办法，追究违约方的责任，保护自己的合法权益。随着法律意识的提高和市场环境的不断规范，未来招投标活动会更加注重合同签订的规范性和严肃性，以保障各方权益和市场的公平有序。平台精选咨询...
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违反招标法怎么去处罚[律师回复] 在招投标活动里，不同主体违反《中华人民共和国招标投标法》会面临不同处罚。 招标人若在必须招标的项目上不招标，把项目化整为零或者用别的办法规避招标，相关部门会责令其限期改正，还可能对项目合同金额处以千分之五到千分之十的罚款。单位里直接负责的主管人员和其他责任人，会依法受到处分。 招标代理机构要是泄露了招投标活动中需保密的信息，或者和招标人、投标人串通，损害国家、社会公共利益或他人合法权益，会被处以五万元到二十五万元的罚款。单位直接负责的主管人员和其他责任人会被处单位罚款数额百分之五到百分之十的罚款。如果有违法所得，会被没收。情节严重的，会被暂停甚至取消招标代理资格。要是构成犯罪，就要依法追究刑事责任。 投标人相互串通投标，或者和招标人串通投标，用向招标人或评标委员会成员行贿的手段来谋取中标，其中标无效，会被处中标项目金额千分之五到千分之十的罚款。单位直接负责的主管人员和其他责任人会被处单位罚款数额百分之五到百分之十的罚款。有违法所得的，会被没收。情节严重的，会被取消一定期限内参加依法必须招标项目的投标资格并公告，甚至会被吊销营业执照。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 评标委员会成员要是收受投标人财物或好处，或者向他人透露评标相关情况，会被警告，收受的财物会被没收，还可能被处以三千元到五万元的罚款。其担任评标委员会成员的资格会被取消，以后不能再参加依法必须招标项目的评标。构成犯罪的，依法追究刑事责任。 法律建议：参与招投标的各方都要严格遵守《中华人民共和国招标投标法》，建立健全内部监督机制，杜绝违法行为。遇到问题及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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