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小孩没满18岁可以买房吗
[律师回复] 小孩没满18岁可以买房。法律并未限定购房者的年龄,所以未成年人可以购房。不过,因未成年人无完全民事行为能力,买房需由其法定代理人代理实施民事法律行为。解决方案是,法定代理人以未成年人名义签订购房合同,办理相关手续,购房款项等也由法定代理人负责处理。
吴亮律师
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装修好,没入住的小区,物业费能减免吗?
[律师回复] 一般情况下,即使没入住,物业费也不能减免。因为物业服务针对的是整个小区,没入住不影响物业提供公共服务。不过有些地方有政策允许一定比例减免,可与物业协商。解决方案就是先和物业友好沟通,说明情况,看能否达成减免共识;若协商不成,也只能按合同约定缴纳物业费。
吴亮律师
1解答
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房屋装修两年后墙皮出现鼓包且脱落,但装修合同只承诺质保两年,怎么办?
[律师回复] 虽然合同只承诺质保两年,但可先和装修方沟通,看能否出于售后保障适当处理问题。若装修方拒绝,需判断墙皮鼓包脱落是否因装修质量问题导致,比如装修时基层处理不当等。若能证明是质量问题,即便过了质保期,也可尝试协商让装修方承担部分维修费用。若协商不成,可考虑通过法律途径解决。
吴亮律师
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房租押金问题
[律师回复] 房租押金一般是为保证租客合理使用房屋等。若租客无违约行为,房东应在租约结束退还押金。若房东无故不退,可先协商,要求其说明理由并退还。协商不成,可收集租房合同、押金支付凭证等证据,通过诉讼途径解决,让房东退还押金。若租客违约,房东按合同扣除部分或全部押金合理,租客应接受。
吴亮律师
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你好!我租亲家的门面做生意,每年都正常交房租,今年亲家突然不租了现我半月之内搬出来,我是家具厂一时找不到合适的房子,因为生产方面的机器多房子不好找,半个月时间太短我该怎么办?
[律师回复] 您好,这个可以拒绝搬离的
高越律师
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