合同事务 法律问答
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民法典延付租金的时效是多久[律师回复] 《民法典》里明确规定，要是有延付租金这事儿，那诉讼时效是三年。这诉讼时效期间，得从权利人能够知道或者理应知道自己的权利受到损害，还有知道义务人是谁那天开始算。就好比你租房子，租金没按时给，你得赶紧清楚自己的权利被侵害了，从那时候起三年之内你得去主张自己的权利。要是超过了这三年的诉讼时效期间，那权利人就有可能失去胜诉的权利了，到时候就算你有理，也可能打不赢官司。不过，在诉讼时效期间还没届满之前，如果权利人向义务人提出了让他履行义务的请求，或者义务人自己同意要履行义务了，那诉讼时效就会重新开始计算了。所以，要是遇到延付租金这种情况，权利人可千万不能拖，得赶紧行动起来，通过跟对方协商、找第三方调解，或者直接去诉讼等各种方式，去维护自己的合法权益。可别因为一时的疏忽，超过了诉讼时效，最后导致自己的权益没法得到有效的保护，那可就亏大了。我们可得记住这个规定，别让自己的权利白白受损。5解答 3.1w浏览
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合同无效可以索要中介费吗[律师回复] 1.合同无效时索要中介费要视情况而定。若中介故意隐瞒关键事实或提供虚假信息，致使合同无效且损害委托人利益，中介既不能要求支付报酬，还需承担赔偿责任。因为这种情况下中介违背了诚实信用原则。 2.当中介促成合同成立，即便合同最终无效，一般依据中介合同中介有权请求支付报酬，不过若中介对合同无效存在过错则除外。这是基于中介已完成促成合同的主要工作，但有过错时不能完全享受报酬权利。 3.对于中介活动费用，若促成合同成立，费用由中介自行负担；若未促成合同成立，可按约定要求委托人支付必要费用。 建议中介应秉持诚信原则，如实提供信息。委托人在与中介合作时，要仔细审查合同条款，明确费用支付等事项，避免产生纠纷。5解答 4.4w浏览
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损失超过违约金时是否按照实际损失赔偿[律师回复] 法律分析： （1）当损失超过违约金时，当事人有权请求法院或仲裁机构增加违约金以按实际损失赔偿。这赋予了受损方在违约金不足以弥补损失时有进一步主张自己的权利的途径。 （2）法院或仲裁机构会以违约造成的损失为基础进行判定。这要求受损方提供确切的实际损失证据，比如各项费用支出凭证等。 （3）在判定过程中，会兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素。若一方在合同履行中尽到较多义务，而另一方违约，那么在调整违约金时会有所体现。 提醒： 若遇损失超过违约金情况，及时向法院或仲裁机构提出增加违约金请求，并准备好充足证据证明实际损失，具体情况可咨询进一步分析。5解答 4.9w浏览
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法律中单方面解除合同的流程是怎样的[律师回复] （一）对于法定解除事由，比如因不可抗力让合同目的无法实现或者一方根本违约，解除权人要及时通知对方，通知里得清楚说要解除合同以及为啥要解除。 （二）要是合同里约定了解除条件，条件满足时，解除权人也通过通知行使解除权，和法定解除的流程差不多。 （三）针对以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人能随时解除，但要提前在合理时间通知对方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除情形，第五百六十四条第二款规定，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。5解答 3.8w浏览
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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