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谁有权解散业主委员会
[律师回复] 解析: 唯有经过全体业主大会或者全体业主的集体决议,方有权提出解散小区业主委员会的申请。 除此以外,任何组织或个人都没有权力解除该机构的职务。 即便是物业服务单位所在地的街道办事处,所能行使的权限仅限于对小区业主委员会作出的重大决策进行撤销,但对于其是否应当予以解散,则并无实质性的权力。 这主要是因为,小区业主委员会是由小区内的所有业主一致选举产生的,故其解散事宜必须按照相关规定,在全体业主大会或者全体业主的充分参与下进行决策和执行。 法律依据: 《物业管理条例》第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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公司欠款但是公司注销了怎么办
[律师回复] 解析: 如果公司已经完成注销手续,那么其债务应当依据清算程序来进行偿还。 一个公司在撤销经营时,必须先经过合法的清算流程,并且在所有事项均已妥善解决之后才能提出注销登记申请。 在没有完成清算工作就进行注销登记的话,将会导致公司无法继续进行清算事宜,这时候,债权人可以呼吁要求有限责任公司的股东、股份有限公司的董事及控股股东,以及公司的实际控制人负责清偿这些公司所负有的债务。 对于那些已经注销的公司来说,有关所欠款项的处理步骤如下: 首先,正常情况下是不应该在注销之后还留有欠款的。 这是因为,在公司准备注销之前,必须要进行全面彻底的清算工作,其中包括清算债权债务等项内容。 其次,非法注销的情况下,即便已经完成注销手续,但仍然存在欠款问题,那么这家公司应该承担相应赔偿责任并积极做出赔偿。 依据我国相关法律法规的规定,当清算小组在整理公司财务状况、编制详尽的资产负债表以及全面的财产清单之后,如若发现公司的可支配资金不足以清偿全部债务,他们需要毫不犹豫地向当地人民法院递交破产申请。 在获得人民法院的批准判决后,清算小组应该立即将所有清算事务移交给该法院处理。 在此之后,清算小组会制作一份详细的清算报告,然后呈交给股东大会或类似机构审核确认,再提交给公司登记管理部门办理公司注销登记手续,同时发布公开声明,宣布公司正式终止运营。 法律依据: 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(二)》第二十条 公司解散应当在依法清算完毕后,申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东,以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的,人民法院应依法予以支持。 公司未经依法清算即办理注销登记,股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任,债权人主张其对公司债务承担相应民事责任的,人民法院应依法予以支持。
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成都租房纠纷要怎么解决
1、调解 它是指在第三者的主持下,房屋租赁出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种房屋租赁方法和活动。2、仲裁 仲裁是一种准司法活动。3、诉讼 有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。
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2024年住房公积金提取的新政策有哪些?
取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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在我国汽车贷款利率公式是什么
、日利率(0/000=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30贷款利率(2张)2、月利率(‰=年利率(%)÷123、目前建设银行1年期、2年期和3年期车贷的总费用率分别为4%、8%和12%,4S店所提供的工行和中行的车贷2年和3年的总利息率和建行完全相同1年期限的工行略高一些,为5%。
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