诉讼仲裁 法律问答
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过错推定责任该由哪一方来举证[律师回复] 1.过错推定责任是民事侵权纠纷中的特殊规则，通常由侵权人承担举证责任，与一般的“谁主张，谁举证”原则不同。法律先推定行为人有过错，若其无法证明自己无过错，就要承担侵权责任。 2.这种规则具有重要意义，以建筑物等脱落、坠落造成他人损害为例，所有人、管理人或使用人需举证自己无过错，否则担责。这减轻了被侵权人的举证负担，保障了其合法权益，使被侵权人在维权时更为便利。 3.建议侵权人在日常管理中保留好相关证据，如维护记录、检查报告等，以便在可能的纠纷中证明自己已尽到管理或使用义务，没有过错。被侵权人在遭遇此类侵权事件时，应及时收集现场证据，配合相关部门调查，以更好地维护自身权益。本地优选咨询...
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关于民事诉讼证据效力规定是怎样[律师回复] 1.民事诉讼证据效力受多种因素影响，国家机关保存的档案文书证明力强，物证等特定证据证明力通常大于其他书证等，原始证据和直接证据证明力也更优。证人与当事人有利害关系时，其证言证明力可能降低，有密切关系的证人提供的有利证言证明力一般较小。 2.为保障自身权益，当事人应尽量收集原始、直接的证据，如原始合同、现场视频等。避免过度依赖与自身有利害关系证人的证言，可多收集无利害关系证人的证言。在诉讼过程中，要积极配合法院对证据的审查核实工作，如实提供证据和相关信息。法院也应严格按照法律规定和相关法则，公正判断证据证明力，并及时公开判断理由和结果，确保司法公正透明。律图平台咨询...
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录音怎么留证据[律师回复] （一）保证获取方式合法，不能通过侵犯他人隐私或违反法律禁止性规定的手段来获取录音。 （二）维持录音完整，不进行剪辑、拼接，保留好原始载体。 （三）确保录音内容清晰，体现关键信息，如人物、事件、时间等，在录音中提及双方身份，明确对话场景和背景。 （四）提供其他证据佐证，形成完整证据链。 （五）条件允许时对录音进行公证。 （六）提交录音证据时，同时提交文字版录音内容。 法律依据： 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十条规定，存有疑点的视听资料、电子数据不能单独作为认定案件事实的根据。因此，录音证据需保证合法性、完整性等，并与其他证据相互佐证，才能更好地发挥证明作用。本地优选咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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