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自建房已建成17年 地皮是买同村某一个人的 自建房后的所有地仍归他所有 但是隔壁邻居跟这个人换了屋后这块地 现在说我们家后院不足1平方米的污水池占用她的地 然后用泥土把污水池堵了 我们要怎么维权
[律师回复] 案件什么情况?大概说下
安徽千企盛律...
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农村宅基地纠纷
[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师:宅基地纠纷先找村委会、乡镇政府调解。权属争议由乡镇政府先行确权,对处理结果不服可申请复议或提起行政诉讼。不要擅自拆建。准备宅基地证、老台账、分地协议等证据。直接去法院起诉,一般要先经过政府确权。
戴少华律师
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我2010年,申请的,宅基地,现在还可以,建吗?
[律师回复] 你2010年申请的宅基地,关键是看当时批下来的手续是否还在有效期内,以及有没有实际使用。如果批了之后一直没动工,村里或者乡镇可能按闲置宅基地收回,尤其超过两年没建的话风险很大。你先找出当年的宅基地批准文件或者使用证,去乡镇政府或自然资源所查一下地籍档案,确认地是否还登记在你名下。如果手续有效、地也没被收回,那现在可以申请建房,但得按当地现行规划要求重新报建;如果已经被收回,就只能重新申请。别拖,先去查档案最要紧。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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在原有宅基地上翻建新房是否可以?
[律师回复] 在原有宅基地上翻建新房,原则上可以,但必须符合当地规划要求,并提前向乡镇政府申请乡村建设规划许可证。如果宅基地使用权证齐全、房屋未超过规定面积、不改变用途,一般能获批。但若是基本农田保护区、生态红线内或已列入拆迁范围的,则禁止翻建。建议你先去当地自然资源所或乡镇城建办查询具体政策,确认后再动工,避免被认定为违建而强拆。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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多年不在家,现退休回家没有宅基地盖房,请问可以申请宅基地吗
[律师回复] 针对您的情况,能否申请宅基地要看您是否还是本村集体经济组织成员。如果您的户口一直保留在原籍,且名下没有其他宅基地,退休返乡后可以尝试向村委会提出申请。需要注意的是,您多年不在家,村委会可能会核实您是否仍属于集体成员,同时要符合“一户一宅”规定。建议您先回村确认户口情况,再向乡镇政府提交书面申请,由村级组织讨论公示后报批。若户籍已迁出,则无法申请。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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