婚姻家庭 法律问答
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房子婚前取得,婚后出租的费用怎么算[律师回复] 法律分析： （1）婚前取得的房子属于个人财产，这一点较为明确。而婚后房屋出租租金收益的性质在司法实践存在分歧。 （2）若将租金认定为法定孳息，基于孳息归物的所有权人原则，租金归婚前房产所有人个人所有。 （3）若把租金视为经营性收益，并且在出租过程中投入了经营管理行为，像房屋维修、招租等，婚后租金就会被认定为夫妻共同财产。 （4）夫妻间若有关于租金归属的书面约定，按照约定处理。没有约定且产生争议时，法院会结合实际管理情况等多方面因素判定租金归属。 提醒： 涉及婚前房产婚后租金收益问题，建议夫妻双方提前进行书面约定。若产生争议难以协商，可咨询法律专业人士分析。5解答 3.2w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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