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房子买了一年没住物业费需要全部交吗
[律师回复] 根据《物业管理条例》,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。这意味着,一旦房屋交付给业主,业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。 大部分的物业服务合同也会明确规定,物业费的收取是基于房屋产权,而不是基于业主是否实际居住。所以,从合同的角度来看,业主也需要履行缴费义务。不过,有些地方的物业管理条例或者物业合同可能会有特殊规定,例如对未入住房屋给予一定比例的物业费减免,这种情况比较少见。
安徽鼎昭律师...
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你好,请问我2023年3月份分的房。当时我没有领取。 我现在领房。物业收我两年的。物业费 请问合理吗?
[律师回复] 根据《物业管理条例》规定,物业服务费一般自房屋交付之日的次月起由业主交纳. 你 2023 年 3 月虽已分房但未实际领取,未领取钥匙等接收行为通常意味着房屋未完成交付给业主的程序,此时业主不应承担物业费 。从你实际领房的时间开始计算物业费更符合常规,因此物业收两年物业费不合理。
安徽鼎昭律师...
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因物业公司疏于管理,杂草丛生无人除草,雨水管堵塞,屋面雨水顺外墙流到我家卧室,造成实木地板侵泡损害,厨房外墙外排水管堵塞,造成我家厨房泡水,因此9年物业费未缴,现要求缴费,怎么办?
[律师回复] 你造成的损失,应该要求物业进行赔偿。
邹克青律师
2解答
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拒交物业费被物业起诉怎么办理
[律师回复] 首先,为了保障您的合法权益,强烈建议您务必积极参与诉讼进程,详细采备并整理有关证据资料,例如能直接证明物业公司提供的服务质量存在不足或者瑕疵的事实依据。若确系由于您个人原因导致未能及时缴纳物业费用,您亦可尝试与物业公司进行友好协商,以期在开庭审理之前达成双方都能接受的和解方案。在此过程中,请务必认真研读物业公司提交的起诉书以及相关证据,以便准确评估其所提出的诉求是否符合法律规定及合理性要求。
律图宿州
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物业都包括什么服务
[律师回复] 该物业公司所提供的业务范畴常常涵盖诸多方面,例如:负责执行小区公共区域的清洁工作,包括楼房内部通道、路面等所有地段的定期清理;实施精心规划的绿化养护措施,以确保小区内各类绿植能够健康茁壮地成长;对公共设施及设备进行全面的维护与管理,这些设施设备具体包括电梯系统、照明设备以及其他相关设施等;积极维持小区公共秩序,如通过严密的门禁管理、实施有效的巡逻工作等方式;为广大业主提供及时周到的报修服务;以及对小区内的车辆停放秩序进行科学合理的管理与监督等等。
亳州法务
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