房产纠纷 法律问答
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房屋买卖可以司法确认吗[律师回复] 解析： 当房屋买卖双方选择公正这一方式来保护交易安全之时，经过公证机关依法出具了公证书之后，这次房屋买卖的相关行为就具有了法律上的约束力与有效性。 然而需要明确指出的是，房屋所有权的有效性仍然须遵循登记制度的规定，唯有在完成房屋买卖合同的公证手续并同步办理产权变更登记事宜以后，才能真正实现对该房屋所有权的确认。 法律依据： 《公证法》第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。法律咨询顾问
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法拍房能不能买[律师回复] 解析： 您自然能购买司法拍卖的房产，然而必须要注意的是，大部分的司法拍卖房屋都需要一次性全额支付。 许多司法拍卖的房屋通常需要购房者进行一次性的全额支付，因此在做出购买决策前，购房者的首要任务应是全面且深入地分析司法拍卖房屋的详细信息，以确保他们在购买过程中的权利和利益得到充分保护。 同时，应对司法拍卖房屋的出售事宜保持高度关注，诸如土地使用权属性、使用年限、有无办理过不动产权证书以及是否存在税费拖欠等问题都值得我们去仔细审查。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料； 经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。法律咨询顾问
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不拿房产证契税可以不交吗[律师回复] 解析： 依法征收契税为现行法律法规所规定，即便未领取房产证仍需按照规定履行相应义务。 关于期房的房屋契税缴纳时限，通常情况下应在房地产项目竣工并通过验收后正式移交使用的阶段进行，而当我们着手办理房产证之时，则须按相关规定缴清这部分税费，因此不可或缺亦无法避免成为所需支出的一项重要成本。 另外需要注意的是，若未能按时缴纳契税，将被视作逾期行为，根据各地具体政策将可能需要承担每日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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2024年公租房新政策包括哪些？公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元，总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房，而且有一些城市，他们可能会对于户籍有一定要求。10w+浏览 2024-05-23
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商业贷款可以转成住房公积金贷款吗可以，但需要满足一些条件。1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。2、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。3、因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上。10w+浏览 2024-05-23
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安置房上产权纠纷怎么处理解决安置房产权纠纷有三种方法：首先尝试协商，快速便捷；若协商无果，可借助第三方调解；若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼，但耗时较长且成本较高。1.9k浏览 2024-05-23
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