出现环境污染,房东应承担什么责任
[律师回复] 出现环境污染问题时,房东要不要担责以及承担什么责任,得看具体情况。
要是房东对污染行为有过错,那就要担责。比如,房东把房子租给别人搞污染环境的活动,还知道这活动会造成污染却不阻止,这种情况下,房东就可能会被当成共同侵权人,得和承租人一起承担连带责任。依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编,如果多个人一起实施侵权行为,让别人受了损害,那都得一起担责。这时候,被污染伤害到的人就可以要求房东和承租人一块赔偿损失,像因为污染导致的人身伤害、财产损失这些都能索赔。
可要是房东没过错,就不同了。比如房东根本不知道,承租人私自搞污染环境的活动。而且房东发现后,马上采取措施制止或者报告给相关部门,那通常房东就不用担责,责任主要由搞污染的承租人来负。承租人得按照《中华人民共和国环境保护法》等法律规定,停止污染行为、消除污染影响、修复被破坏的环境等等。
所以说,判断房东有没有责任,得综合考虑房东有没有过错,对污染行为了解多少这些因素。