债权债务 法律问答
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所有权不明的财产抵押合同生效吗[律师回复] 1.所有权不明的财产抵押合同效力判断要从合同生效和抵押权设立两方面区分。抵押合同只要是当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗就成立生效，抵押人对抵押物有无处分权影响的是抵押权设立而非合同效力。所以所有权不明的财产抵押合同本身是可以有效的。 2.对于抵押权的设立，如果抵押人实际没有处分权，需经所有权人追认或抵押人事后取得处分权，否则抵押权不发生效力；若债权人善意且符合善意取得要件，抵押权可善意取得。 3.解决措施和建议：在签订抵押合同前，债权人应尽到审慎调查义务，尽可能查明抵押物所有权情况，降低风险。抵押人应如实告知抵押物所有权状况，避免因处分权问题引发纠纷。若涉及所有权不明财产抵押，可寻求专业法律意见，确保合同和抵押权设立符合法律规定。平台专业咨询...
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