征地拆迁 法律问答
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第三轮土地承包政策是什么？，想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么？[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下： 承包期限：2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革，启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点，第三轮土地承包预计从 2027 年开始，承包期延长至 2057 年。 承包关系稳定 坚持延包原则，不得将承包地打乱重分，确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。 即使农民全家户口迁进城里，土地也不会被无偿收回，不仅可保留承包权，还能在必要时获得经济补偿。 土地调整 遵循 “大稳定、小调整” 原则，对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）政府和县级政府农业等行政主管部门批准，可在个别农户间作适当调整，但要依法依规从严掌握。 存在整户消亡、有偿退出承包地、流转土地、拆迁征收等情况时，土地将被收回并做另行分配。 权益保障 妇女土地承包经营权得到确立，妇女出嫁后在婆家未获得承包地，娘家的发包方不得收回其原承包地；离婚时，婆家的发包方也无权收回承包地。 充分保障农民的知情权、参与权和决策权，确保承包工作公平、公正、公开。 经营模式创新 鼓励农民以土地承包经营权入股，成立土地股份合作组织，实现土地资源的共享和联合经营，推动农村土地的集约化和规模化。 支持农民将承包地流转给其他农户或经济组织，发展多种形式的适度规模经营。 土地保护：加强对农村土地的保护，严格控制非农用地的审批，防止非法侵占和破坏土地的行为，以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。 证书变更：第三轮土地承包开始后，将统一变更所有农户的土地承包经营权证书，以保证承包关系的延续性和稳定性。 其他政策 实行 “增人不增地，减人不减地” 政策，不再根据家庭成员的变化来调整土地。 支持城镇落户农户转让承包权，鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权，避免农村土地的荒废和浪费。刘润东律师
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嫁出去女儿户口不在家，三轮承包可以确权自己名下吗[律师回复] 嫁出去的女儿户口不在家，三轮承包土地是否可以确权在自己名下，需要分情况来看： 在婆家未取得承包地 娘家承包户存在：如果娘家的承包户还存在，且女儿在娘家二轮承包时取得了承包地，那么在三轮承包时，即使户口不在娘家，她也有权继续享有娘家承包地的相关权益，可以申请确权在自己名下。 娘家无人可代表承包户：若娘家其他人都已去世等原因导致无人可代表承包户，而外嫁女是原家庭承包的成员，也可由外嫁女作为承包方代表进行确权。 在婆家取得承包地：如果外嫁女在婆家已经取得了承包地，且其在娘家的承包地已被收回或调整给其他村民，那么在娘家三轮承包时她可能无法再享受土地确权权益，不能确权在自己名下。 娘家婆家均未取得承包地：如果出嫁女在娘家和婆家都未取得承包地，可与双方家庭商定，选择登记在娘家或婆家权属证书上，但只能登记在一方，不得重复登记。刘润东律师
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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