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婚前房产共同协议应该怎么去签订[律师回复] 结论：签订婚前房产共同协议需满足一定条件，协议具有法律效力，双方应依约履行义务。 法律解析：根据《民法典》规定，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。签订婚前房产共同协议时，双方具备完全民事行为能力且意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，这是协议有效的基础。协议内容明确房产基本信息、归属方式、费用承担等，采用书面形式，这些都是为了确保协议的完整性和可操作性。邀请见证人、办理公证能进一步增强协议的公信力和证明力。一旦双方签订协议，就意味着达成了具有法律约束力的约定，双方都应按照协议约定履行各自义务。如果在签订或履行婚前房产共同协议过程中遇到问题，或者对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。律图专业咨询...
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登记之后用婚前财产买房应怎么算[律师回复] （一）全款购房且产权登记在自己名下，保留好婚前财产资金来源证明和购房资金流转凭证，可证明房屋是个人婚前财产形式转化，仍属个人财产。 （二）产权登记在夫妻双方名下，若想避免视为对配偶赠与，可签订相关协议明确房屋归属。 （三）仅支付首付婚后共同还贷，除保留婚前首付资金证明，还需留存婚后还贷记录，以区分婚前首付部分为个人财产，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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