合同事务 法律问答
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租赁合同无效时违约责任该怎么处理[律师回复] 1. 要是租赁合同被判定无效，那从一开始它就不具备法律上的约束效力，也就谈不上什么违约责任了。不过，因为合同无效而产生的相关问题，得按照法律规定来处理。 2. 《中华人民共和国民法典》有规定，合同无效之后，因为这个合同而获得的财产，要返还给对方。要是没办法返还或者没必要返还，那就得折价进行补偿。要是有一方在这事上有过错，就得赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。 3. 在租赁合同里，如果合同无效了，承租人得把租的东西还给出租人，出租人也得把收到的租金返还给承租人。要是因为一方的过错导致合同无效，过错方就得赔偿对方的损失。举个例子，要是出租人没说租赁物有重大问题，导致合同无效，那出租人就得赔偿承租人因为使用这个租赁物而遭受的损失。要是承租人明明知道租赁物不符合使用要求，还非要租，结果导致合同无效，那承租人就得自己承担相应损失。 4. 要是双方对合同无效都有责任，那就按照各自过错的程度来分担损失。法院通常会综合考虑双方过错的大小，以及双方行为和损失之间的因果关系等因素，来确定双方承担责任的比例。随着法律行业的发展，对于这类案件的审理可能会更加注重对交易背景和实际情况的考量，以更公平合理地确定责任。平台专业咨询...
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微信签合同对方不履约该怎么处理[律师回复] 微信签订的合同，只要满足《中华人民共和国民法典》规定的生效要件，像双方意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等，就具有法律效力。要是对方不履约，可这样处理。 先和对方沟通协商，保存好相关聊天记录，要求对方按合同约定履行义务，讲清楚违约后果。要是协商成功，对方履行了义务，纠纷就解决了；要是协商不成，就得考虑下一步措施。 如果对方明确拒绝履约，或者经催告后还是不履行，就要收集证据。证据有微信聊天记录、转账记录、合同文本等，这些能证明合同成立、生效以及对方违约。 接着，按照合同约定的争议解决方式处理。合同有仲裁条款的，向约定的仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款，就准备好起诉状和证据材料，向有管辖权的法院起诉。法院判决后，要是对方还不履行，可向法院申请强制执行。律图平台咨询...
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放弃违约金的承诺究竟有没有效力[律师回复] 放弃违约金的承诺通常是有效的。依据《民法典》的意思自治原则，民事主体能按自身意愿设立、变更、终止民事法律关系。要是当事人自愿作出放弃违约金的承诺，是其真实意思体现，不存在欺诈、胁迫等情况，还不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那这个承诺一般就有效。 比如在合同履行时，一方出于维护合作关系等因素，自愿放弃让对方支付违约金的权利，该承诺对作出方有约束力。 不过，有些情况下承诺可能无效。其一，承诺人作出承诺时没有民事行为能力，像精神病人在发病期间作出的承诺。其二，承诺是在被欺诈、胁迫、重大误解等情形下作出的，例如一方用威胁手段迫使另一方放弃违约金，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。其三，承诺内容违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗，比如为逃避债务放弃违约金损害了其他债权人利益。 所以，放弃违约金的承诺大多有效，但要满足一定条件，不满足条件时可能被认定无效或可撤销。若遇到相关纠纷，当事人可收集证据，通过协商、仲裁或诉讼解决。签订承诺时要谨慎，确保是真实意愿表达，避免出现无效情形。本地法律顾问...
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合同根本违约怎样赔偿[律师回复] 合同根本违约是指合同里有一方不遵守约定，让合同原本的目的没法达成。遇到这种情况，赔偿方式有好几种。 实际损失赔偿是一种常见方式。违约的那一方要赔偿因为违约给对方带来的实际损失，这里面既包括直接损失，像货物坏了、花出去的运输费这些现有的财产减少；也包括间接损失，比如因为违约少赚的利润。 违约金赔偿也很重要。要是合同里提前约定了违约金，违约方就得按照约定给对方支付。不过要是约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，当事人可以找法院或者仲裁机构调整。 定金赔偿也有自己的规则。如果合同里有定金的约定，收了定金的一方违约，就得双倍返还定金；给了定金的一方违约，就别想拿回定金了。 在确定赔偿金额的时候，有个可预见规则，就是违约方的赔偿范围，是他在签合同的时候能想到或者应该能想到的违约可能带来的损失。而且，受损的一方有责任采取合理办法防止损失变大，要是没这么做，多出来的损失就不能要求赔偿了。 要是双方就赔偿问题谈不拢，受损的一方可以去法院起诉或者申请仲裁，用法律手段保护自己的权益。平时签合同的时候，大家要仔细看条款，明确违约的责任和赔偿方式，这样遇到问题就能更好地维护自己的利益。平台优选咨询...
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约定的违约金数额计算方式是什么[律师回复] 1、违约金数额的计算方式有约定和法定两种，这里着重讲讲约定的计算方式。在合同里，双方可以商量好，要是有一方违约了，违约方得按照违约的具体情况给对方支付一定数额的钱作为违约金，也可以提前定好因为违约造成损失的赔偿金额怎么算。 2、要是约定的是固定金额的违约金，就像合同里清楚写了违约方要给5万块违约金，那只要出现违约的情况，违约方就得按这个数付钱。 3、要是约定的是违约金的计算办法，比较常见的是按照违约部分金额的一定比例来算。举个例子，合同规定逾期付款的违约金是按照没付的金额每天收万分之五，要是有10万没付，逾期了10天，那违约金就是100000×0.0005×10=500元。 4、需要注意的是，按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加违约金数额；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求法院或者仲裁机构适当减少。判断违约金是不是“高太多”，通常会以实际损失为参考，同时考虑合同的履行状况、当事人犯错的程度以及预期能得到的利益等因素，按照公平和诚信的原则来衡量。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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延迟发货赔付标准是怎样的延迟发货赔付标准因平台和具体情况而异。在电商平台，一般按商品实际成交金额的一定比例赔付，如有的平台为5%-30%，最高不超过一定金额；线下交易则需依据合同约定，若未约定，受损方可要求赔偿因延迟发货造成的实际损失。1.9k浏览
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出口两用物质被查,怎么处理出口两用物质被查后，需积极配合调查，按相关部门要求提供准确完整资料。若经调查认定存在违规，会依据《中华人民共和国出口管制法》等法律法规，根据违规程度给予警告、罚款、暂停或撤销相关许可证件等处罚；若未违规，配合完成调查程序后可恢复正常出口业务。1.7k浏览
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发货问题赔付500元怎么算发货问题赔付500元的计算需依据不同情形。若有合同约定发货问题赔付标准，按合同算；若合同未约定，需看造成的实际损失，包含已发生的直接损失和可预见的间接损失。若实际损失超500元，可要求按实际损失赔；若未达500元，可要求赔付500元补偿损失。2.1k浏览
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