房产纠纷 法律问答
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房子集体诉讼诉讼费多少钱[律师回复] 集体诉讼中房子相关诉讼费计算确实依具体情形而定。诉讼费按诉讼请求金额或价额依比例分段累计交纳。 1. 对于房屋产权、买卖等单纯财产案件，1万元以下每件交50元；1万到10万元部分按2.5%交纳；10万到20万元部分按2%交纳等，比例随金额升高而降低。此类计算旨在合理反映财产案件的标的大小与诉讼成本关系。 2. 像房屋租赁等非财产案件，每件交50元至100元。这是考虑非财产案件的性质和复杂程度相对固定。 3. 集体诉讼由众多当事人推选代表人诉讼，诉讼费先由原告或上诉人预交，最终败诉方承担。部分胜诉、部分败诉的，法院依案件情况决定各方分担数额。 实际计算集体诉讼中房子相关诉讼费时，要精确结合诉讼请求标的来确定具体数额，确保费用合理收取 。5解答 4.1w浏览
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房产证夫妻双方可以约定份额吗[律师回复] 夫妻双方对共同共有的房产通过书面约定确定各自份额是可行且合法有效的，前提是约定体现双方真实意思，不违反法律法规强制性规定及公序良俗。 1. 约定的合法性：此约定属于夫妻财产约定的一种，符合相关法律要求，即使不进行公证，也具有法律效力，能明确双方在房产上的权益。 2. 公证的作用：虽然不公证不影响生效，但公证可进一步加强约定的效力，使约定更具公信力和证明力。 3. 实际应用：在房产处分、分割等事务中，约定份额起关键作用，如离婚分割房产时，按约定份额分配，避免简单平均分割可能带来的不合理情况。 建议夫妻在进行房产份额约定时，应确保约定内容清晰明确，最好进行公证以保障约定的稳定性和权威性。5解答 3.7w浏览
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房子有一半产权算自己的房吗[律师回复] 关于房子拥有一半产权的情况，给大家讲讲哈。 1. 法律层面的认定：如果房子你有一半产权，那从法律角度看，这部分产权就是你的。因为一般房屋产权是以登记为准的，只要登记在你名下的那部分产权，就属于你。比如产权登记是两人各占一半，那这一半产权在法律上就妥妥是你的啦。 2. 享有的权利：你对这一半产权有占有、使用、收益和处分的权利哦。啥意思呢？就是你可以对这部分房屋进行装修，也可以把它出租出去。 3. 特殊情况：不过呢，要是处理和房屋整体相关的事务，像出售房子、把房子抵押出去这些事儿，那就得和另一半产权人商量好了，得达成一致意见才行。 总之呢，这一半产权不管从法律规定还是实际权益上，都可以看成是你自己的一部分房产。但遇到涉及房屋整体的重大事务时，可别忘了要考虑另一半产权人的权益呀。4解答 4.8w浏览
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公证过的房产可以要回么[律师回复] 关于公证过的房产能不能要回这个问题，得具体情况具体分析，下面给大家详细说说： 1. 基于错误公证的情况 要是在公证的过程当中，出现了一些可以撤销的状况，像是程序不合法，对事实的认定出现错误之类的，那么当事人就能够向公证机构或者法院去申请把这个公证撤销掉。打个比方说，在公证的时候，房产的产权信息给弄错了，等核实清楚以后，就可以按照法律规定把这个公证撤销掉，这样的话，房产就有可能被要回来。 2. 基于真实意思表示且无违法情形的情况 如果这个公证是在双方都是真心实意的情况下进行的，而且也没有什么违法违规的事儿，那这个公证就是有法律效力的。比如说在进行房产赠与公证之后，在赠与的财产权利还没有转移之前，赠与人要是符合法定的撤销情形，像是受赠人严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属等等，那赠与人就可以撤销这个赠与，把房产要回来。但是，如果房产已经完成了过户登记这些产权转移的手续，那一般来说，想要把房产再要回来就比较困难了。 总之，公证过的房产能不能要回，得看具体是哪种情况，大家要根据实际情况来判断和处理。4解答 4.1w浏览
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公寓类型的房子会被强制执行吗[律师回复] 公寓类型的房子存在被强制执行的可能性。要是债务人没办法履行债务义务，债权人就可以通过法律程序去申请强制执行。在这个执行的过程当中，法院是有权利对债务人的财产进行一系列操作的，像查封、扣押、拍卖之类的，其中就包括公寓类型的房子。 不过，到底会不会被强制执行，还有执行的方式以及程序，这可会受到好多因素的影响。比如说这个公寓是不是债务人唯一的住房，当地的法律规定又是怎么样的等等。 要是这个公寓是债务人及其家属唯一的居住场所，一般情况下法院在执行的时候，会给他们保留一定的居住条件，不会随随便便就强制拍卖的。但要是不符合这种情况，并且有足够的证据能够证明债务人还有其他的居住条件，或者这个公寓可以用来偿还债务，那它就很有可能被强制执行。 总之，公寓类型的房子是有可能被强制执行的，具体到底会不会被执行，得根据实际的法律规定以及案件的具体情况来进行判断。4解答 4.3w浏览
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