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物业随意改变绿化怎么办?
[律师回复] 如果物业随意改变绿化,首先可以尝试与物业进行沟通协商,表达业主的意愿和诉求,要求物业恢复绿化或者给出合理的解释和方案。其他情况下,业主可以向业主委员会反映情况,由业委会出面与物业协调处理。再次,如果沟通协调无果,业主可以依据《民法典》等相关法律规定,通过法律途径维护自身合法权益,比如向法院提起诉讼,要求物业承担相应的法律责任。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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毛坯房没有住宿人需要交物业费吗
[律师回复] 毛坯房即使没有住宿人也需要交物业费。因为物业费是用于小区公共设施维护、环境卫生、安保等服务的费用,这些服务并不会因为房屋是否有人居住而减少。业主购买房屋后,就与物业公司形成了物业服务合同关系,无论房屋是否使用,物业公司都提供了相应的服务,所以业主有义务支付物业费。如果业主对物业费有疑问,可以与物业公司沟通协商,了解具体收费标准和服务内容。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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屋顶下水道被公共绿叶堵住下水管道,但物业不清理
[律师回复] 可以投诉物业公司或向法院起诉物业公司。
严卫其律师
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邻居在公共通道上建密码锁门.离邻居住客厅窗户(40公分)非常近。
[律师回复] 邻居在公共通道建密码锁门,影响了公共空间使用,还离你客厅窗户很近,侵犯了你的权益。你可先和邻居沟通,说明这行为不合理,让其拆除。若沟通无果,可找其他邻居一起反映情况,给邻居压力。若仍不解决,可通过法律途径,向法院起诉要求邻居拆除锁门,保障你的合法权益。
吴亮律师
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商铺物业费有收费标准吗
[律师回复] 商铺物业费一般没有统一固定标准。通常由业主和物业服务人按照市场原则协商确定,会考虑服务内容、服务质量、商铺位置、面积等因素。要是对费用有疑问或觉得不合理,可与物业沟通重新商定收费。若协商无果,可通过民事诉讼等途径解决。
吴亮律师
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