征地拆迁 法律问答
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你好，请问一下，已经由被拆迁人（被拆迁人没有固定经济来源，由同住人且子女单独赡养，只是作为户口本户主代表签字）签订的（公租房）安置房拆迁协议，确定以补偿款加上缴纳差额购买新房，但是被拆迁人死亡前都没有完成协议，该协议是否能认定为具有财产性权益，能够继承？其他子女要求继承是否合法？作为同住人且为子女应该怎么主张自己权益？是否有购买该房屋的权利呢？时间已过去十几年了！ 公租房拆迁协议是03年签订，被拆迁人04年12月死亡，为且未履行缴费也没有完成房产证登记，同住人且子女是2018年缴纳的房屋费用且有证明单据，其他子女并不属于同住人，且没有缴纳费用！这个协议可以认定为财产性权益吗，可以继承吗？[律师回复] 有赔偿，根据补偿方案来参考，具体情况详细沟通给您建议关会芳律师
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经适房已转商品房，原住单位宿舍现在遇拆迀能与其他同事同等待遇吗？[律师回复] 产权性质： 如果经适房已经成功转为商品房，并且你已经取得了完全的房屋所有权证（即产权证），那么你的房屋在法律上与普通的商品房没有区别。在拆迁时，你应当能够按照市场价值获得补偿，理论上应该与其他拥有商品房产权的同事享受同等待遇。 拆迁政策： 拆迁政策是由当地政府制定的，可能因地区、时间、具体情况而有所不同。你需要仔细研究当地的拆迁政策，看是否有针对原经适房转商品房的特殊规定。 单位协议： 如果原住单位在经适房转为商品房的过程中与你签订了某种协议，或者在你购买经适房时有特别的约定，这些协议或约定可能会影响你在拆迁时的权益。 历史遗留问题： 在某些情况下，经适房转为商品房可能涉及一些历史遗留问题，如土地使用权、房屋所有权转移的不完全性等。这些问题可能会影响你在拆迁时的待遇。林鸿传律师
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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