建设工程纠纷 法律问答
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湖里区-王伟...律师2分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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工程款违约责任划分是怎样确定的[律师回复] 法律分析： （1）合同约定是划分工程款违约责任的重要基础。承发包双方签订的建设工程施工合同中的违约责任条款，明确了双方在工程款支付、工程进度等方面的责任，如付款期限、逾期付款违约金计算方式等，这是确定违约责任的直接依据。 在履行合同过程中，若一方违反这些约定，即构成违约。 （2）当合同无约定或约定不明时，法定规则发挥作用。例如发包人未依约支付工程款致工程延误，可能承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任；承包人因自身原因造成工程质量不达标、工期延误，需承担修复、赔偿损失等责任。过错责任原则也在此适用，有过错的一方要承担相应违约责任。 提醒： 签订合同时应明确违约责任条款，发生纠纷时注意保留证据，因具体案情有别，建议咨询以分析责任。5解答 4.5w浏览
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工程款债权能否转让给实际施工人[律师回复] 1. 工程款债权在符合条件时可转让给实际施工人。债权转让是债权人将债权全部或部分转让给第三人的行为，只要满足相应条件，工程款债权转让合法有效。 2. 需满足的条件有：一是债权合法有效，即建设工程合同合法且债权无权利瑕疵；二是债权人转让债权时要通知债务人，否则转让对债务人不发生效力；三是对于约定不得转让的债权，非金钱债权不得对抗善意第三人，金钱债权不得对抗第三人。 3. 解决措施与建议：在进行工程款债权转让前，实际施工人要确认债权的合法性和有效性，查看建设工程合同是否合法、债权有无权利瑕疵。债权人应及时通知债务人债权转让事宜，确保转让对债务人产生效力。各方在签订合同时，要明确债权转让相关约定，避免后续纠纷。5解答 4w浏览
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