建设工程纠纷 法律问答
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总公司中标，分公司能不能签合同[律师回复] 总公司中标之后，分公司能不能签合同，得具体情况具体分析。咱们都知道，分公司没有法人资格，这意味着分公司要是出了民事方面的问题，责任得由总公司来扛。 要是招标文件里明确说了，合同必须得由中标人也就是总公司来签，那分公司可就别“硬上”了。因为一旦分公司签了，那就违反招标时的约定了，很可能要承担违约责任。这就好比咱们去参加比赛，赛前规则都定好了，你不按规则来，肯定得受罚。 要是招标文件没限制，而且总公司还书面授权分公司签合同，那分公司就可以用自己的名义和招标人签合同。从法律上讲，就像是总公司请分公司当“代理人”，在总公司给的权限范围内，分公司签合同的事儿，后果是算在总公司头上的。 但要注意，就算分公司把合同签了，在履行合同的过程中，要是出了啥问题，因为分公司财产不独立，最后还是得总公司兜底。所以，总公司中标后分公司能不能签合同，重点就看招标文件咋规定，还有总公司给没给授权。 给大家提个实用建议：总公司在决定是否授权分公司签合同前，得综合考虑分公司的履约能力。招标人在和分公司签合同时，也要查看总公司的授权文件，确保合同有效。律图厦门
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必须招标但未招标的合同有无效力[律师回复] 在咱们的经济活动里，有些项目是必须招标的，如果没招标就签合同，这合同一般是无效的。根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国招标投标法》，在国内，像大型基础设施、公用事业这类关系社会公共利益和公众安全的项目，还有全部或部分用国有资金投资、国家融资的项目，以及使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目，都得进行招标。 要是必须招标的项目没招标，那就违反了法律的强制性规定。按照法律，违反行政法规强制性规定的民事法律行为是无效的，所以这类合同通常会被判定无效。不过呢，也有特殊情况，就是法律、行政法规的强制性规定不会导致民事法律行为无效。但在必须招标却没招标的情况下，这种特殊情况特别少。 一旦合同被认定无效，那因为这个合同得到的财产就得返还。要是没办法返还或者没必要返还，就得折价补偿。要是有一方有过错，就得赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应的责任。所以啊，涉及到必须招标的项目，一定要按规定来，不然合同无效，后续处理起来可就麻烦了。律图厦门
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联合体投标所承担的责任包含什么内容[律师回复] 1、在联合体投标的情形下，参与投标的各方得签订一份共同投标协议。这份协议要清楚写明各方要干的工作以及要承担的责任。签好协议后，要和投标文件一起交给招标人。要是联合体成功中标了，各方得一起和招标人签订合同。对于中标的项目，联合体各方都要对招标人负连带责任。 2、这里说的连带责任，意思是招标人可以要求联合体里的任何一方把合同里的全部义务都履行了，被要求的这一方不能拒绝。要是有一方履行的义务超过了自己该承担的份额，那这一方就有权找其他方要回多承担的部分。 3、另外，联合体各方要按照共同投标协议里定好的分工，各自把自己该负责的工作完成。要是有一方违反了协议约定，其他方在向招标人承担责任之后，可以根据协议去追究违约方的内部责任。本地优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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