婚姻家庭 法律问答
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夫妻关系存续时一方赠与行为效力怎样[律师回复] 判断夫妻关系存续期间一方赠与行为的效力，要分情况来看。 要是赠与的是个人财产，按照《中华人民共和国民法典》，所有权人对自己的不动产或动产，有占有、使用、收益和处分的权利。所以赠与人能自主决定把个人财产赠与他人，这种赠与行为是有效的。 如果赠与的是夫妻共同财产，处理方式不同。一是因日常生活需要处理夫妻共同财产，任何一方都有权决定，这种赠与行为有效。二是非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方要平等协商，达成一致意见。要是一方没经另一方同意，擅自把共同财产赠与他人，赠与行为可能被认定部分无效。因为夫妻对共同财产有平等处理权，擅自处分侵犯了另一方财产权益，一般是对超出其应有份额部分认定无效。比如夫妻共有一套房产，一方擅自赠与他人，该赠与行为就可能因损害另一方权益被认定部分无效。 要是受赠方是善意取得，并且赠与财产已完成交付或登记等法定手续，法律关系和处理方式会更复杂。 遇到这类问题，建议先和对方沟通协商。若协商不成，可收集相关证据，向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定赠与行为的效力。平台优选咨询...
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自己起草婚内协议是否有法律上的效力[律师回复] 咱们自己写的婚内协议，一般是有法律效力的，但得满足一些条件才行。 按照《民法典》的说法，夫妻俩人能商量着把婚姻期间得到的财产，还有结婚前的财产归谁，是各自的、共有的，还是部分各自所有、部分共同所有，这些都能约定，而且得写成书面的。所以呢，婚内协议其实就是一种合同，只要符合合同生效的条件，那就有法律效力。 具体来说，生效条件有这些。第一，签协议的双方得有相应的民事行为能力，也就是得是脑子清楚、能自己独立处理事情的成年人。第二，协议内容得是双方心里真正想的，不能有欺骗、强迫或者趁人之危的情况，得是俩人在平等自愿的情况下商量好的。第三，协议内容不能和法律、行政法规的强制规定对着干，也不能违背社会的公序良俗，像不能约定限制一方基本人身权利的内容。 要是婚内协议满足了上面这些条件，就算是自己写的，也有效。不过呢，为了防止协议有漏洞，或者因为表述不规范以后闹纠纷，起草的时候找专业律师问问是比较好的。律图厦门
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女方婚内跟别人跑了会怎么样[律师回复] 女方在婚姻期间和他人离开，会带来不少法律上的影响。 从民事角度来看，要是女方和他人像夫妻一样共同生活，这就可能构成重婚。简单来说，重婚在法律上是不被认可的，按照《中华人民共和国民法典》，这种情况下婚姻是无效的。而且，如果男方作为无过错方提出离婚，是可以要求女方给予损害赔偿的，这赔偿包括实际的物质损失，像财产方面的，也包括精神上受到的伤害。在离婚分割财产时，法院会倾向于照顾子女、女方和无过错方，女方因为是过错方，可能会少分财产。对于孩子的抚养权，法院会以孩子的利益为首要考虑，女方的过错行为对她争取抚养权是不利的。 刑事方面，如果女方的行为构成了重婚罪，那就要受到《中华人民共和国刑法》的制裁，可能会被判处两年以下有期徒刑或者拘役。 另外，要是女方在离开时偷偷转移或者隐藏夫妻共同财产，男方一旦发现，在离婚分割财产时，女方就可能少分甚至不分财产。就算是离婚后才发现，男方也能向法院起诉，要求重新分割财产。 法律建议：无过错方要及时收集女方过错行为以及转移财产的证据，比如聊天记录、照片、视频等。遇到问题要及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。律图专业咨询...
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因为买房问题而分手怎样处理[律师回复] 恋爱时为买房分手，财产处理是个大问题。若一方出资以另一方名义买房，出资方得拿出转账记录、聊天记录等证据证明出资事实。要是能证明这钱是借款，就能按民间借贷关系让对方还钱；要是附条件赠与，条件没达成（像分手），也能要求返还。 要是双方一起出资买房，房子登记在两人名下，这房子就是按份共有或共同共有。分手时，两人可以商量房子归谁，得到房子的一方给另一方补偿；商量不拢，就去法院起诉，法院会根据出资比例、对房子的贡献等因素来判。 房子登记在一方名下，另一方出了钱，就得证明出资性质。如果是借款，能要求返还；要是赠与，一般要不回来，除非有证据证明是附条件赠与。 要是恋爱时为买房签了协议，就按协议来。要是协议有显失公平等可撤销的情况，可在法定时间内向法院申请撤销。 处理这类问题，一定要保留好证据，能协商就协商，协商不成可以去法院起诉。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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