征地拆迁 法律问答
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你好 有一四兄弟共有房子拆迁 但房本就一人名字 其余三人有权知道拆迁补偿信息吗[律师回复] 在四兄弟共有房子拆迁但房本仅有一人名字的情况下，其余三人作为共有人是有权知道拆迁补偿信息的。以下是对这一问题的详细分析： 一、共有房产的拆迁补偿信息知情权 1. 不动产物权登记与效力： ? 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。然而，在实际生活中，存在房产由多人共有但房产证上仅登记一人的情况。 ? 在这种情况下，虽然房产证上只有一人的名字，但其他共有人仍享有该房产的共有权。 2. 共有人的知情权： ? 作为房产的共有人，其余三人有权了解该房产的拆迁补偿信息。这种知情权是基于他们的共有权而产生的。 ? 拆迁补偿信息包括但不限于补偿金额、补偿方式（如货币补偿或产权调换）、安置方案等。 二、拆迁补偿信息的获取途径 1. 向拆迁部门咨询： ? 其余三人可以直接向负责拆迁的政府部门或相关机构咨询拆迁补偿信息。这些部门通常会提供详细的补偿方案和安置计划。 2. 申请政府信息公开： ? 如果拆迁部门未主动提供相关信息，其余三人还可以根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定，向相关部门申请政府信息公开。 ? 在申请时，应明确说明所需信息的具体内容、用途以及申请人与该信息的利害关系。 3. 法律途径： ? 如果通过上述途径仍无法获取所需信息，其余三人还可以考虑通过法律途径来维护自己的知情权。例如，可以向人民法院提起诉讼，要求相关部门提供拆迁补偿信息。 三、注意事项 1. 保护个人隐私： ? 在获取拆迁补偿信息的过程中，应注意保护个人隐私和商业秘密。对于涉及个人隐私的信息，应依法予以保密，不得泄露给无关人员。 2. 遵守法律法规： ? 在行使知情权和申请政府信息公开时，应遵守相关法律法规的规定。不得滥用权利或侵犯他人的合法权益。 综上所述，其余三人作为共有房产的共有人，有权了解该房产的拆迁补偿信息。他们可以通过向拆迁部门咨询、申请政府信息公开或法律途径来获取所需信息。在获取信息的过程中，应注意保护个人隐私和遵守法律法规。林瑶律师
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想了解，你好，请问！ 在农村建的房子被卫星拍得是红线的必须拆吗？[律师回复] 农村建的房子被卫星拍得是红线的不一定必须拆除。 如果房子所在区域被政府部门划在了红线区，意味着该地方已被规划为项目用地，红线内的房子一般要拆除。但政府会给予公平、合理的补偿，并妥善安置农民，保障其生活水平和长远生计。不过，如果红线内只有一小部分房屋，且拆除后不影响其余部分的功能、安全和正常使用，那么可以保留线外部分。同时，如果房子各方面手续齐全，建房时遵循了相关规范，不属于违章建筑，那么不一定需要拆除。但要是房子部分区域超过政策规定，则需按相关规定拆除。 因此，农村房子被卫星拍得是红线是否必须拆除，要根据具体情况判断。林瑶律师
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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