房产纠纷 法律问答
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法院怎么判房子归谁[律师回复] 在司法审判中，确立房屋所有权的权威途径主要涉及以下几个关键要素：首先是房屋产权登记状况，其被视为最为有效的所有权凭证；接下来，审核购房资金来源也是至关重要的步骤，例如：是否为一方单独出资，抑或是由双方共同出资购得。此外，法官们还需衡量双方在购房过程中所作出的贡献区间范围，其中涵盖了前期的房屋装修、后期的还款等重要环节。针对夫妻共有财产的情况，审理过程中将重点关注婚姻关系的维持时长及双方各自的过失责任等。除上述条件外，若存在与之相关联的书面协议，例如，婚前财产协议、婚后财产分配约定等等，法院亦会予以尊重，并遵循协议条款予以裁决。而在某些特殊个案中，倘若一方由于家庭照料和负担所耗费的精力过多，或遭遇生活上的特殊困境等，法院也会在适当的情况下，考虑这些因素并据此做出公正且合理的判罚。总的来说，法庭裁定房屋归属问题时，将会全面考虑各方面的因素，依照相关法规的明确规定，以确保最后的判决结果具有公平性以及合理性。福建法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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