公司经营 法律问答
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所购房产因开发商破产怎么赔偿[律师回复] 要是你买的房产因为开发商破产了，那可以参照下面这些情况来处理： 一、房屋已交付的情况 要是购房者已经实际把房子接收了，而且房屋的产权登记也已经办好了，那购房者就对这个房子享有所有权。这种情况下，一般来说是不会受到开发商破产这件事儿影响的。 二、房屋未交付但已支付大部分款项的情况 如果房子还没有交付，但是购房者已经支付了大部分的购房款，那购房者就可以向破产管理人去申报债权，并且要求继续履行购房合同，让开发商把房子交付给自己。不过呢，破产管理人会根据破产财产的具体状况等一些因素，来决定是不是继续履行这个合同。 三、房屋未交付且支付款项较少的情况 要是房子还没交付，而且购房者支付的购房款比较少，那购房者可以选择解除购房合同，要求开发商把自己已经支付的购房款退回来，同时让开发商承担违约责任。另外，购房者还要向破产管理人申报债权，这样就能参与到破产财产的分配当中去。 总之，购房者得时刻关注开发商的破产程序，及时向破产管理人申报债权，按照法律规定来维护自己的合法权益。具体能得到什么样的赔偿，得根据实际的情况以及破产财产的状况来确定。毕竟每个案子的情况都不太一样，所以要具体问题具体分析，这样才能更好地保障自己的权益。福建法务
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公司结业清算欠款怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）成立清算组是关键第一步。清算组要切实履行通知和公告义务，确保债权人能知晓申报债权事宜，这能保障债权人合法权益，避免后续纠纷。 （2）全面清查核实公司财产与债权债务不可或缺。按法定顺序清偿各类费用和债务，体现了法律对不同权益的保护优先级。 （3）根据公司财产状况分类处理欠款。财产充足时按比例足额清偿；不足时，股东按规定承担有限责任，明确了责任边界。 （4）清算结束后的报告制作与报送等程序需严格执行，确保公司结业清算合法合规。 提醒： 公司结业清算处理欠款时，务必严格遵循法定程序，否则可能引发法律风险。若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 4.7w浏览
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公司破产清算债务如何分配财产损失[律师回复] 结论： 公司破产清算时，财产损失的债务分配有明确顺序，依次为破产费用、共益债务、职工债权、税款债权、普通债权，财产不足清偿所有债务时按顺序依次清偿，同一顺序债权按比例受偿。 法律解析： 1、破产费用是清算过程必然产生的开支，如清算组费用等，需优先支付，以保障清算工作的顺利开展。 2、共益债务，例如因继续营业产生的债务等，在破产费用支付后清偿，这有利于维持破产企业的部分运营。 3、职工债权，涵盖工资、社保等，是优先保障的部分，体现了对劳动者权益的保护。 4、税款债权，企业依法纳税是应尽义务，在职工债权之后清偿。 5、普通债权则在最后受偿。若财产不足以清偿所有债务，按上述顺序依次清偿，同一顺序按比例分配。《企业破产法》对这些规定明确，确保破产清算公平有序。若你对公司破产清算债务分配还有具体疑问，建议向专业法律人士咨询。5解答 4.2w浏览
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公司注销需要赔付员工工资吗[律师回复] 结论： 公司注销时一般需要赔付员工工资。 法律解析： 依据《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定，公司和员工存在劳动关系时，支付员工劳动报酬是公司的法定义务。公司注销前要依法清算，清算组需清理财产、编制相关报表和清单后制定清算方案并确认。在分配公司财产时，有着明确的先后顺序：首先要支付清算费用，接着就是职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，之后再缴纳所欠税款、清偿公司债务，剩余财产才按规定在股东间分配。由此可见，公司注销时必须依法支付员工工资，不能拖欠。若在实际情况中，你遇到公司注销却未支付工资等类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身的合法权益。5解答 3.5w浏览
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公司没有资产可以申请破产吗[律师回复] 结论： 公司没有资产也可以申请破产，若符合法定条件，法院会裁定受理并宣告破产，进入破产程序后会进行相关清查处置。 法律解析： 根据《企业破产法》规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，应当依法清理债务。对于“明显缺乏清偿能力”，即便公司没有资产，但存在因资金严重不足或者财产不能变现等无法清偿债务的情形，就可认定符合破产条件，公司能向法院提出破产申请。法院审查后，若符合条件便会裁定受理并宣告破产。进入破产程序后，管理人会接管公司，清查、清理和处置公司财产、债权债务等。即使没有资产，也会核查是否有遗漏财产、追收债权等，以尽力公平清偿债权人。如果您对公司破产相关法律问题还有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 3.7w浏览
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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