征地拆迁 法律问答
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夫妻离婚时能拿到多少征地补偿[律师回复] 结论： 夫妻离婚时征地补偿分割需根据补偿性质确定，基于共同土地权益的通常均等分割，按人口计算的各自归各自，基于一方婚前土地权益的属个人财产，法院还会根据具体情况调整分割比例，双方可先协商，协商不成可起诉。 法律解析： 根据民法典规定，夫妻共同财产在离婚时应合理分割。若征地补偿基于夫妻共同享有的土地权益，因其具有夫妻共同财产属性，所以离婚时一般均等分割。按人口计算的征地补偿，夫妻各自份额自然归各自。而基于一方婚前土地权益婚后被征收的补偿，因其来源的特殊性，属于一方个人财产，另一方无分割权。同时，若一方在婚姻中有过错或另一方对家庭贡献大等，法院会综合考量后适当调整分割比例。在处理征地补偿分割时，双方可先友好协商，若协商无果，则可通过诉讼途径，由法院依据法律和实际情况进行公正判决。若您在夫妻离婚征地补偿分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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家里物品遇拆迁赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）拆迁赔偿标准由地方政府依据当地经济发展水平、土地性质等制定，不具有全国统一性。这体现了不同地区的差异性，保障了赔偿标准能贴合当地实际情况。 （2）家里物品赔偿遵循等价原则。可搬迁物品赔偿涵盖搬迁费、损坏修复费等，确保物品在搬迁过程中的合理损失得到补偿。 （3）不可搬迁或搬迁后失去使用价值的物品，按重置成新价补偿，结合折旧率计算，能较为公平地体现物品当前价值。 （4）若对赔偿标准有异议，可先与拆迁方协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼途径解决，为被拆迁人提供了合法的维权渠道。 提醒： 关注当地政府公布的拆迁补偿方案获取具体标准，遇到复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。本地专业咨询...
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遭遇征地时应怎样去争取补偿[律师回复] 法律分析： （1）了解征地信息是基础，政府信息公开是获取准确内容的合法途径，这能让被征地者清楚知晓自身权益范围。 （2）对自身财产评估能明确应得补偿的基本依据，保证对自己的资产有清晰认知。 （3）在补偿方案公示时与征收方协商，可表达自身诉求，若协商不成申请听证，能为自己争取更多表达意见的机会。 （4）对补偿决定不服时，行政复议和行政诉讼是法定的救济途径，能通过法律程序保障自己的权益。 （5）依法依规维权并收集证据，是保证维权行为合法有效以及增加成功概率的重要手段。 提醒： 维权要严格按法律程序进行，证据收集要全面准确。不同征地情况复杂多样，建议咨询专业人士进一步分析。律图专业咨询...
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苗圃拆迁赔偿金额定多少才合适[律师回复] （一）确定赔偿金额时，要明确赔偿包含土地补偿费、苗种及地上附着物补偿费、安置补助费等。土地补偿费按照地方根据土地原用途、资源条件等规定的标准执行。 （二）苗种及地上附着物补偿费需依据苗种的种类、规格、数量和市场价格评估，珍稀品种补偿往往较高。 （三）安置补助费根据需要安置的农业人口数计算。 （四）找有资质的评估机构对苗圃价值进行评估。 （五）若对拆迁方赔偿方案不满，先与对方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维权。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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