公司经营 法律问答
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所购房产因开发商破产怎么赔偿[律师回复] 要是你买的房产因为开发商破产了，那可以参照下面这些情况来处理： 一、房屋已交付的情况 要是购房者已经实际把房子接收了，而且房屋的产权登记也已经办好了，那购房者就对这个房子享有所有权。这种情况下，一般来说是不会受到开发商破产这件事儿影响的。 二、房屋未交付但已支付大部分款项的情况 如果房子还没有交付，但是购房者已经支付了大部分的购房款，那购房者就可以向破产管理人去申报债权，并且要求继续履行购房合同，让开发商把房子交付给自己。不过呢，破产管理人会根据破产财产的具体状况等一些因素，来决定是不是继续履行这个合同。 三、房屋未交付且支付款项较少的情况 要是房子还没交付，而且购房者支付的购房款比较少，那购房者可以选择解除购房合同，要求开发商把自己已经支付的购房款退回来，同时让开发商承担违约责任。另外，购房者还要向破产管理人申报债权，这样就能参与到破产财产的分配当中去。 总之，购房者得时刻关注开发商的破产程序，及时向破产管理人申报债权，按照法律规定来维护自己的合法权益。具体能得到什么样的赔偿，得根据实际的情况以及破产财产的状况来确定。毕竟每个案子的情况都不太一样，所以要具体问题具体分析，这样才能更好地保障自己的权益。福建法务
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公司结业清算欠款怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）成立清算组是关键第一步。清算组要切实履行通知和公告义务，确保债权人能知晓申报债权事宜，这能保障债权人合法权益，避免后续纠纷。 （2）全面清查核实公司财产与债权债务不可或缺。按法定顺序清偿各类费用和债务，体现了法律对不同权益的保护优先级。 （3）根据公司财产状况分类处理欠款。财产充足时按比例足额清偿；不足时，股东按规定承担有限责任，明确了责任边界。 （4）清算结束后的报告制作与报送等程序需严格执行，确保公司结业清算合法合规。 提醒： 公司结业清算处理欠款时，务必严格遵循法定程序，否则可能引发法律风险。若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 4.7w浏览
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公司破产清算债务如何分配财产损失[律师回复] 结论： 公司破产清算时，财产损失的债务分配有明确顺序，依次为破产费用、共益债务、职工债权、税款债权、普通债权，财产不足清偿所有债务时按顺序依次清偿，同一顺序债权按比例受偿。 法律解析： 1、破产费用是清算过程必然产生的开支，如清算组费用等，需优先支付，以保障清算工作的顺利开展。 2、共益债务，例如因继续营业产生的债务等，在破产费用支付后清偿，这有利于维持破产企业的部分运营。 3、职工债权，涵盖工资、社保等，是优先保障的部分，体现了对劳动者权益的保护。 4、税款债权，企业依法纳税是应尽义务，在职工债权之后清偿。 5、普通债权则在最后受偿。若财产不足以清偿所有债务，按上述顺序依次清偿，同一顺序按比例分配。《企业破产法》对这些规定明确，确保破产清算公平有序。若你对公司破产清算债务分配还有具体疑问，建议向专业法律人士咨询。5解答 4.2w浏览
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公司注销需要赔付员工工资吗[律师回复] 结论： 公司注销时一般需要赔付员工工资。 法律解析： 依据《中华人民共和国劳动合同法》及相关规定，公司和员工存在劳动关系时，支付员工劳动报酬是公司的法定义务。公司注销前要依法清算，清算组需清理财产、编制相关报表和清单后制定清算方案并确认。在分配公司财产时，有着明确的先后顺序：首先要支付清算费用，接着就是职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，之后再缴纳所欠税款、清偿公司债务，剩余财产才按规定在股东间分配。由此可见，公司注销时必须依法支付员工工资，不能拖欠。若在实际情况中，你遇到公司注销却未支付工资等类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身的合法权益。5解答 3.5w浏览
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公司没有资产可以申请破产吗[律师回复] 结论： 公司没有资产也可以申请破产，若符合法定条件，法院会裁定受理并宣告破产，进入破产程序后会进行相关清查处置。 法律解析： 根据《企业破产法》规定，企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，应当依法清理债务。对于“明显缺乏清偿能力”，即便公司没有资产，但存在因资金严重不足或者财产不能变现等无法清偿债务的情形，就可认定符合破产条件，公司能向法院提出破产申请。法院审查后，若符合条件便会裁定受理并宣告破产。进入破产程序后，管理人会接管公司，清查、清理和处置公司财产、债权债务等。即使没有资产，也会核查是否有遗漏财产、追收债权等，以尽力公平清偿债权人。如果您对公司破产相关法律问题还有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 3.7w浏览
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