征地拆迁 法律问答
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城管拆除违建的法律依据是什么[律师回复] 解析： 依据现行法律条文之规定，如有建设方或者相关行为人违反相关法律规范，擅自进行任何形式的临时建设行为而未经当局许可； 或者是在获得审批之后，没有依照既定批准内容实施； 亦或是临时工程完工后，建筑物与构筑物超出法定的批准期限仍未能遵照执行予以拆除的话，则将被当地的城乡规划主管机构强制要求限期拆除违规构建物，同时可能面临高额罚款的行政惩处。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条 对道路交通安全违法行为的处罚种类包括： 警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。 第八十九条 行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款； 非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。 第九十条 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。 本法另有规定的，依照规定处罚。律图朝阳
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占用耕地违建已建成怎么办[律师回复] 解析： 关于占用耕地建设房屋的处理策略，相关规定如下： 首先，对任何未经许可擅自占用耕地进行建设活动的行为，应由县级以上政府的自然资源主管部门及农业农村主管部门等依据其各自职能予以限期整改或整治，同时可处以罚款。 其次，如涉及违法违规情节严重，甚至构成犯罪的情况，将依法追究当事人相应的刑事责任。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十五条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。律图潍坊
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农村房强制拆迁怎么办[律师回复] 解析： 在遭遇非法强拆的情况下，作为权益受侵害的公民有权首先寻求行政机关的帮助，针对他们所做出的决定，如有异议，您亦可向人民法院提出诉讼请求； 此外，您还可以选择直接向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。 在土地拆迁的过程中，虽然可以采取强制执行措施，但是必须事先向人民法院提交申请，待人民法院批准之后方可实施。 根据相关法律规定，政府在进行土地征收时，应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的原有生活水平不会下降，同时为其提供长期稳定的生活保障。 对于土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，政府应当按照法定程序及时足额支付，并且要为被征地农民安排好相应的社会保障费用。 关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定。 在制定区片综合地价时，应全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等多方面因素，且至少每三年需进行一次调整或重新公布。 至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省、自治区、直辖市自行制定。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款 规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例 按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例律图河池
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起诉火葬场违建怎么办[律师回复] 解析： 若涉及违章建筑物诉讼以至法庭，民事审判机关有权力依法应申请而责令责任方将违建物恢复原状。 对于那些对市容环境、交通状况以及社会公共利益构成严重危害或显著影响的违章建筑，法庭必须采取强制措施予以拆除。 假如相关违建物已经完工，但未经规划管理部门核准，民事审判机关有权依据法律规定判决责任方退还所有已支付的建设费用，同时附加一定金额的罚款。 法律依据： 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。律图随州
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诉讼中房屋被强拆怎么办[律师回复] 解析： 当被罚当事人对于行政主管部门所做出的行政处分持有异议时，其有权通过提出行政复议申请或采取法律行动来保护自身的合法权益。 然而在具体实践中，如有特定情况出现，行政诉讼程序进行过程中的行政处分亦可能会暂时停止执行。 值得注意的是，若在行政诉讼期间发生了非法强行拆除房屋的事件，房屋所有权人可依法申请获得国家赔偿以保障自身合法利益。 法律依据： 《中华人民共和国行政强制法》第二条 本法所称行政强制，包括行政强制措施和行政强制执行。行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织，依法强制履行义务的行为。律图西安
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律师说法·征地拆迁
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行政划拨的土地使用权契税是否需要交纳以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税，转让时补缴。1.7w浏览 2024-06-24
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代位权诉讼第四方如何参与诉讼债权人可代位行使债务人对其次债务人的权利，当债务人未行使自身债权或从权利影响债权人债权实现时，债权人可依法向法院申请，以自身名义代位行使债务人权利，但专属债务人本身的权利除外。若第四人为债务人之债务人，债权人也有权向第四人提出代位权请求。1.9k浏览 2024-06-24
债务债权
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房子维修基金2024新规应该在什么时候交？房子维修基金新规应该在交房前进行缴纳维修基金，房子维修基金主要就是缴纳对房子的公共设施所要缴纳的基金，这份基金一般是由全体业主来进行缴纳，从而更好的保障房子的安全让自已也可以住得放心。3.7w浏览 2024-06-24
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