诉讼仲裁 法律问答
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哪些情形属于管辖范围的适用情况[律师回复] 结论：管辖范围适用情况多样，包括地域管辖、级别管辖和专属管辖，不同类型案件有不同的管辖法院规定。 法律解析：地域管辖中，一般民事案件以被告住所地法院管辖；合同纠纷可在被告住所地或合同履行地法院起诉；侵权纠纷能向侵权行为地或被告住所地法院提起。级别管辖里，基层法院管一审普通案件，中级法院负责重大涉外等案件，高级法院管辖本辖区有重大影响的一审案件，最高法院处理全国有重大影响及它认为应自己审理的案件。专属管辖明确，不动产纠纷在不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。若遇到法律纠纷，不清楚具体由哪个法院管辖，建议向专业法律人士咨询，能获得更准确有效的帮助。律图宁德
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二审判决不服，过了三年多还可以上诉吗[律师回复] 法律分析： （1）我国司法体系采用两审终审制，二审判决为终审判决，一般情况下不能再上诉。这是为了保证司法效率和判决的稳定性。 （2）若对二审判决不服，正常应在判决、裁定生效后六个月内申请再审。这是给予当事人在一定期限内纠错的机会。 （3）若已过三年多，通常超出了申请再审的期限。但存在特殊情况，如据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或变更，以及发现审判人员在审理时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为，自知道或应当知道之日起六个月内可申请再审。 （4）若符合上述例外情形，需收集相关证据，并准备再审申请书等材料向法院申请再审。 提醒：申请再审需严格符合法定情形和期限，若不确定自身情况是否符合，建议咨询进一步分析。律图漳州
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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