征地拆迁 法律问答
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农村集体经营性建设用地入市有哪些规定[律师回复] 解析： 关于集体经营性建设用地的相关管理法规明确指出，在乡村地区的镇办企业以及当地居民进行住宅建设时，有权合理利用集体土地资源。 值得注意的是，根据国家的相关政策，集体经营性建设用地被划分为三大类别，即前文所述的乡镇企业用地与村民住宅用地两大类外，还涵盖了公益事业用地这一重要范畴。 此外，集体经营性建设用地并不具备如同国有土地那般的直接进入市场流转的资格。 法律依据： 《土地管理法》第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。律图市区
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商业用地四十年产权到期后使用权如何处理[律师回复] 解析： 在商业用地上享有的四十年的产权期限届满之后，业主可依照国家相关法律法规办理土地续期手续，从而实现对该片土地的合法持续使用权。 然而，如果因为城市发展规划或者其他政府事务性的原因而导致建筑物必须被拆除、土地被回收，那么业主将会按照相关的拆迁管理条例获得相应的补偿。 法律依据： 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。律图南沙群岛
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取得土地使用权所支付的金额包括哪些部分[律师回复] 解析： 按照相关管理机构的明确规定，在计算土地使用权的购买成本时，主要包含以下几个方面： 首先，为了获得土地使用权而付出的款项，其中包括土地价格以及契税等相关费用； 其次，耕地占用税被视为房地产开发过程中的必要成本之一； 最后，印花税则是与转让房地产相关的税费之一。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。律图濮阳
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农村同意挖路但是后面反悔该如何解决[律师回复] 解析： 在处理土地纠纷时，以下几种途径可供参考： 首先是由纠纷双方当事人自行通过和平友好的方式进行协商解决； 其次，可以借助其他中立方或者借助村民大会或乡村人民政府予以调解以期达成共识； 另外，若以上两种方法均无法解决问题，还可以依法向负责农村土地承包事务的仲裁委员会提出仲裁申请，寻求公正的裁决； 最后，如果仲裁结果仍不能令各方满意，则可以依法向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。律图基隆市
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律师说法·征地拆迁
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公积金可以用来异地贷款买房吗？公积金不可以用来异地贷款买房，促进公积金的使用，在我们国家是有法律方面的限制的，也就是只能够在本地购买相关的房屋。当然了，如果存在着法定条件是可以提取公积金进行购买房产的。7.6w浏览 2024-06-20
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怎么计算土地增值税应纳土地增值税＝增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。3.7w浏览 2024-06-20
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哪些要缴纳土地使用税？要缴纳土地使用税包括拥有国有土地的使用权人或者是承租人，而对于公共设施、交通用地等的一般是免征土地使用税的，但是在土地使用权的租赁合同中，需要双方约定土地使用税的纳税方，如果没有约定的，一般由时间使用该国有土地的一方向土地所在地的税务机关进行纳税。8.7k浏览 2024-06-20
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