征地拆迁 法律问答
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国有出让和国有划拨拆迁差别有哪些[律师回复] 解析： 在涉及国有出让与划拨土地的拆迁事务中，其主要差异在于： 对于出让土地而言，通常会依据市场评估价格来确定补偿标准，同时也会对其上所附着的建筑物及其相应的土地使用权价值进行全面的补偿； 而对于划拨土地来说，则往往需要在扣除应缴付的土地出让金以及其他相关费用之后，再行给予合理的补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。律图海南州
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农村拆迁子女安置房条件是什么[律师回复] 解析： 在申购安置住房时，申请人需满足以下任何一项条件： 1、夫妻双方均拥有特区户籍户口，或者其中一方拥有特区户籍户口且实际上已经在特区居住的雇员家庭； 2、拥有特区户籍户口的单身职工，与其具有特区户籍户口且存在抚养、赡养关系的人员共同构成一个家庭单位； 3、拥有特区户籍户口且年龄达到35周岁以上的单身职工； 4、拥有特区户籍户口的现役军人、烈士配偶。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。律图丰台区
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拆迁律师河南有哪些专业优势和服务特点[律师回复] 解析： 在您面临拆迁的过程中，聘请律师能够带来诸多好处，包括但不限于以下几个方面： 1.提供全面的维权策略与指导。 2.针对拆迁项目进行深入的调查研究。 3.全程参与房屋价值的评估工作。 4.为您在行政裁决等重要环节中提供必要的法律支持。 5.确保您获得的补偿方案合理且符合法律规定。 6.协助您与相关部门展开协商与谈判事宜。 7.代表您在复议以及诉讼程序中出庭并提供全方位的代理服务。 法律依据： 《中华人民共和国律师法》第三十二条 委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。 律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。律图兴安盟
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律师说法·征地拆迁
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西安市办理房产证需要什么资料？西安市办理房产证需要的资料是房屋购销合同的原件以及补充合同的原件当然了，商品房销售统一发票原件也是需要提供的，除此之外，房屋的外业测绘调查表和平面图原件都需要，完税证明也非常重要。5.9k浏览 2024-06-25
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西安个体户营业执照办理流程是什么西安个体户营业执照办理流程主要包括受理、审查、核准以及发照四个环节。申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件 办理资料：1、申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明。2、个体工商户名称预先登记申请书。3、法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。1.7w浏览 2024-06-25
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2024年汽车购置税怎么算的新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。10w+浏览 2024-06-25
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