征地拆迁 法律问答
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毁坏基本农田多少亩能立案[律师回复] 法律分析： （1）对于耕地保护，法律规定非法占用并毁坏基本农田五亩以上，或基本农田以外耕地十亩以上，且造成种植条件严重毁坏或严重污染的，会被立案追诉。这体现了对耕地资源的严格保护，保障农业生产的基础。 （2）防护林地、特种用途林地具有特殊生态功能，非法占用并毁坏数量分别或合计达五亩以上，将面临刑事追责。这凸显了对特殊林地资源的重点保护。 （3）非法占用并毁坏其他林地达十亩以上，也在立案追诉范围内，扩大了对林地资源的保护范围。 （4）若非法占用并毁坏特定林地，其中一项数量达相应标准百分之五十以上，且两项合计达规定标准，同样会被立案。这种规定避免了违法者通过分散行为逃避责任。 提醒： 非法占用和毁坏土地林地后果严重，个人和单位在进行各类开发建设活动时，要严格遵守土地管理法规，涉及相关土地使用问题，建议咨询专业人士避免法律风险。5解答 4.8w浏览
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土地租赁合同未经村民会议同意有效吗[律师回复] 法律分析： （1）集体土地租赁若涉及本集体经济组织以外的单位或个人承包经营，法律明确要求须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）政府批准。若未履行此程序，合同可能因违反强制性规定而无效。 （2）当租赁方是善意的，合同已实际履行，村民未及时提出异议，或者事后通过村民会议等方式进行了追认，那么合同也可能被认定为有效。 （3）若集体土地租赁合同出现争议，当事人可先尝试协商解决，若协商不成则可通过诉讼途径，由法院结合具体情况判定合同效力。 提醒： 集体土地租赁涉及众多法律程序，签订合同前务必确保履行相关程序，避免合同效力出现问题。不同情况对应不同处理方式，建议遇到复杂问题咨询专业法律意见。律图龙岩
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强拆要承担什么后果[律师回复] 法律分析： （1）合法强拆是依据法定程序，由有权机关实施的拆除行为，具有合法性，通常不会产生不利后果，这是保障公共利益和遵循法律程序的体现。 （2）违法强拆在民事方面，要对被拆迁人赔偿房屋价值、屋内物品等损失，以弥补被拆迁人的财产损害。 （3）行政方面，相关部门及工作人员可能受到警告、记过等处分，程序违法的会被责令改正，这是对行政权力滥用的约束。 （4）刑事方面，强拆造成人员伤亡、重大财产损失等严重后果时，责任人可能构成故意毁坏财物罪、故意伤害罪等并承担刑事责任。 （5）被拆迁人面对违法强拆可通过行政复议、行政诉讼等途径维权。 提醒：被拆迁人要注意区分强拆的合法性，遇到违法强拆及时保留证据并依法维权，不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。5解答 5w浏览
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城管强拆是否申请法院执行[律师回复] 结论： 城管强拆申请法院执行需遵循法定程序，经作出行政决定、申请、法院审查裁定等步骤，符合条件才能实施强拆。 法律解析： 依据《行政强制法》等相关法律，城管强拆申请法院执行有着严格程序。先是要依法作出责令限期拆除等行政决定，当当事人在法定期限内未申请复议、诉讼且不履行决定时，城管可在期限届满三个月内向有管辖权法院申请。申请时要提交强制执行申请书、行政决定书等一系列材料。法院会对申请严格审查，符合条件裁定准予执行，存在明显缺乏事实根据等问题则裁定不准予执行。城管拿到准予执行裁定才可按裁定实施强拆。这一法定程序是为了保障当事人合法权益，确保行政行为合法合理。如果大家在遇到城管强拆相关问题，对程序合法性等有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身权益。律图龙岩
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