搬迁宅基地补偿标准
[律师回复] 征收土地时,应按照被征收土地的原初始用途给以赔偿数额衡量,对农用耕地的赔偿是其中重要组成部分,它涵盖了土地补偿金、劳动力迁移补给金以及耕地地表附属物与植株生长期间的财产损失补偿等等。
值得注意的是,土地补偿金与劳动力迁移补给金之和,总额不得超越被征收之前三年农作物年均产量的最高限额30倍。同样需要给予关注的还有宅基地的拆迁赔偿标准,具体有以下几点内容需要了解:
(1)对于农村地区的土坯房屋,其单位平方米的补偿金额为人民币1,900元;
(2)对砖墙结构与瓦片屋顶的房屋,其单位平方米的补偿金额为人民币2,400元;
(3)而对于拥有砖石水泥结构建筑物的房屋,其单位平方米的补偿金额则定在人民币2,800元;
(4)至于二层及以上的大厦式住宅,其单位平方米的补偿金额设定在人民币3,300元,加上各类房屋附属物等与房屋具有同等价值的物品所对应的补偿额相等;针对异地安置的家庭,我们会给予每户2万元的补偿措施;
最后,我们要了解到,宅基地的赔偿囊括了土地补偿金、劳动力迁移补给金、地面附属物以及植株成长期间的财产损失补偿等各个方面。
至于土地补偿金与劳动力迁移补给金这两项,其总量将限制在分别不大于前三年农作物年均产量的最高限额的30倍之内。