征地拆迁 法律问答
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失火整栋楼赔偿依据是什么[律师回复] 解析： 1.在处理此类案件时，我们通常会遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定和精神。 2.在诉讼过程中，如何对火灾造成的损失进行合理认定是至关重要的问题。 具体来说，其过程如下所述： 首先，涉事各方应当就损失的范围、损毁的财物以及彼此应负的火灾责任等方面进行充分协商，共同达成共识后方可确立损失金额。 其次，如无法通过协商解决问题，争执的各方也可以自愿联合，邀请公正可信的物价评估机构前来处理并最终确定损失金额。 法律依据： 《中华人民共和国消防法》第五十一条 公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。 火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。 公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。法律咨询顾问
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共墙的房子一家要拆一家不拆如何解决[律师回复] 解析： 在我国广大的农村地区，时常会出现房屋被相关执法机构强制拆除的现象。 若执法机构未与房产所有者达成有效协议，便擅自采取强制措施拆除其房产，这无疑将引发严重的法律后果。 对此，房产所有者有权依据现行法律规定，维护自身的合法权益。 关于非法强拆的常见维权策略有以下几种： 首先，面对非法侵害行为的威胁时，应以正式公函形式向当地公安机关提出保护请求，同时妥善保存送达回执； 其次，在遭受侵害之际，应当立即寻求警方援助； 再次，在遭受侵害后，可依法申请立案调查，追究侵权方的刑事责任； 最后，在适当的时机，向法院提起针对行政不作为的行政复议或者行政诉讼。 值得注意的是，诉讼并非最终目的，而是实现纠纷解决及获得合理赔偿的重要手段。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。 公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。法律咨询顾问
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农村房屋拆迁有哪些补偿政策[律师回复] 解析： 在进行房屋拆迁补偿时，通常涵盖以下几个方面： 首先是房屋补偿费用（又称为房屋重置费用），此项费用主要用来弥补被拆迁房屋所有者所遭受的损失，它通过对被拆迁房屋的构造及损耗程度进行分类，并按照每平方米的单价进行计算； 其次是周转补偿费用，该费用主要用于补偿被拆迁房屋居民因暂时性居住环境或者自行寻找临时居所而带来的诸多不便之处，其具体数额会依据临时居住条件进行分级，并且将按照被拆迁房屋居民的人数每个月给予相应的补贴； 最后是奖励性补偿费用，这项费用旨在激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。 关于房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准，均由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。 其中，房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为： 房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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街道扩建拆房没有补偿怎么办[律师回复] 解析： 若您对于补偿协议中所规定的补偿金额并无任何争议，但始终未能领取到协议中明确列出的补偿款项，此时您有权将该协议的执行情况诉诸于法律法庭进行诉讼。 若涉及征地补偿金亦未得到支付的情况，您可向所在地的政府部门提出投诉和控告，或者直接向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。 根据我国相关法律法规的明确规定，在国家进行基础设施建设时，如需征收土地，应按照被征收土地的原始用途给予相应的补偿。 同时，任何侵占或挪用征地补偿费用的行为都必须承担相应的法律责任。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律咨询顾问
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拆迁房的补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 拆除及重建单位依据相关法规条文，对被拆除房屋的产权所有者或者使用者给予各种形式的赔偿款项。 这些款项通常包括以下几个方面： 1.房屋补偿费用（亦称作房屋重置费用），该款项主要用来弥补被拆迁房屋所有者所遭受的经济损失。 其具体标准是依据被拆迁房屋的构造以及折旧程度进行划分，并按照每平米的价格进行计算。 2.周转补偿费用，这部分费用主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便之处。 其具体标准是依据临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人数每个月进行补贴。 3.奖励性补偿费用，此项费用旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。 关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策来制定。 其计算公式可以表示为： 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 “市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 ”法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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住房商业贷款利率是多少？商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。7.7w浏览 2024-05-09
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迁户口到长沙需要什么条件迁户口到长沙的条件是：买房入户、投资产业落户、用人单位招聘落户、人才引进落户、获得长沙市荣誉称号落户、留学生或者回国人员落户等，这些落户政策都是极大的方便了想要落户长沙的公民的需求。1.5w浏览 2024-05-09
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新房契税和维修基金什么时候交？契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。10w+浏览 2024-05-09
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