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当房产证继承人过世了该怎么做[律师回复] （一）继承人在被继承人之后去世：发生转继承，其应继承份额由他的法定继承人继承。各转继承人先协商房产归属，达成一致后到公证处办理继承公证，再前往不动产登记中心办理过户。 （二）继承人先于被继承人去世：由继承人的直系晚辈血亲代位继承其应继承份额。各继承人协商一致后，办理公证与过户。 （三）无法协商一致：向法院提起继承诉讼，由法院判决房产归属，凭生效判决书到不动产登记中心办理过户，办理时提供死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条规定，继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。律图法律顾问...
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女儿对婚前财产的继承权怎样划分[律师回复] （一）若被继承人未留遗嘱，女儿作为法定继承第一顺序继承人，与配偶、父母共同参与遗产分配，享有平等继承权，通常平均分割遗产。 （二）若女儿属于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的情况，分配遗产时可获照顾。 （三）若女儿对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活，分配遗产时可以多分。 （四）若女儿有扶养能力和条件却不尽扶养义务，分配遗产时应不分或少分。 （五）若被继承人留有合法有效遗嘱，女儿按遗嘱确定是否继承及继承份额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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