合同事务 法律问答
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协议未明确违约责任，违约后如何处置[律师回复] 签了协议却没明确违约责任，违约方就不用担责了吗？当然不是。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，那得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。 要是遇到一方违约，守约方可以要求违约方继续履行合同。就拿买卖合同来说，要是卖方没交货，买方就能要求他接着交。要是继续履行没法实现或者没必要了，也能让违约方采取补救措施，比如商品质量不符，就修理、更换。 说到赔偿损失，一般是按违约造成的损失算，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应预见的违约损失。像租赁合同里，房东提前解约，租客找新住处、搬家多花的钱，都能找房东赔。 要是双方在违约责任上有争议，能先协商。协商不成，还能走仲裁或者诉讼。走这两个途径时，守约方得拿出证据，证明对方有违约行为，以及自己遭受了损失。本地优选咨询...
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装修合同里违约金该怎么算[律师回复] 1、装修合同里违约金的计算方式，大致有两种情况。 要是合同有相关约定，按照合同自治的原则，也就是合同怎么规定就怎么来。要是合同清楚写明了违约金的具体数目，或者计算的办法，一般就得按照这个约定来执行。举个例子，合同规定要是装修的一方没有按时完成装修，每超过一天就得给一定数额的违约金，那就按照这个标准去算。不过呢，如果合同里定的违约金比实际造成的损失高太多，或者低太多，当事人可以让法院或者仲裁机构帮忙调整，适当减少或者增加。一般来说，要是违约金超过了实际损失的30%（司法实践里常这么认定），就可能会被认为是定得太高了；要是比实际损失低很多，就可以要求提高。 2、要是合同没约定违约金，那守约的一方就得拿出证据，证明因为违约的一方给自己造成了多少损失，然后按这个来要求赔偿。比如说，因为装修拖延，业主不得不租房子住，多花了一笔租房的钱；或者因为装修质量不行，得花钱重新修复。损失赔偿的金额应该和因为违约造成的损失差不多，还得把合同正常履行后能得到的好处算进去，不过不能超过违约的一方在签合同的时候能预料到，或者应该预料到的，因为违约可能造成的损失。 装修合同在履行的过程中，一定要多留意违约条款。要是出了纠纷，双方可以先坐下来商量商量，要是商量不通，就可以走法律程序解决。本地专业咨询...
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签婚介合同后反悔了是否能退钱[律师回复] 签了婚介合同后反悔能不能退钱，得看具体情况。 一旦签订婚介合同，就和婚介机构建立了合同关系。要是合同里明确说了反悔后的退费情况，并且这些约定是合法有效的，那就按合同条款来。像合同规定在一定时间内可以无理由退费，或者满足某些特定条件能部分退费，这时就能按照约定要求退费。 可要是合同里没提反悔退费的事儿，你反悔就可能算违约了。违约的一方要承担违约责任。按照《民法典》的规定，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，就得继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。这种情况下，虽然能让婚介机构退款，但可能得赔偿对方因为你违约而遭受的损失。比如婚介机构已经为你花了成本，像人员服务、信息匹配这些费用，可能会从退款里扣除。 要是婚介机构有欺诈行为，或者隐瞒了重要信息，导致合同订立有问题，你反悔要求退钱，就可以依据《民法典》里可撤销合同的规定，主张撤销合同，还能要求全额退款，甚至让对方赔偿你的损失。本地优选咨询...
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怎样判断行为是否属于恶意违约[律师回复] 1、要判断一个行为是不是恶意违约，得从多个角度一起分析。 从主观想法来看，恶意违约的人是故意这么做的。就是说，违约方心里清楚自己的行为违反了合同，还会让对方受到损失，可还是主动追求这种结果，或者对结果不管不顾。举个例子，违约方为了赚更多钱，故意不履行和原来合作方签的合同，跑去和别的人签了更划算的合同。 2、从违约行为的表现来讲，恶意违约通常很不合理。违约方不履行合同，不是因为像不可抗力、意外事件这种客观原因做不到，而是明明有能力履行却故意不做。比如说，有条件交付货物却就是不交货。 3、违约后的态度也能帮助我们判断。恶意违约的人一般不会采取措施弥补自己的错误，甚至还不想承担违约的责任。面对对方合理的催促和要求，他们态度消极，总是找借口推卸责任。 4、另外，得看看整个合同履行的过程。要是违约方在签合同的时候就骗人、隐瞒重要情况，后来又出现违约，那这种违约多半就是恶意的。 在未来的法律实践中，随着商业活动越来越复杂，判断恶意违约可能会更加注重综合多方面的证据和因素。同时，对于主观意图的判断可能会借助更多科技手段，如大数据分析交易行为模式等。总之，判断是不是恶意违约，要全面分析违约方的主观想法、行为表现以及违约后的态度等多个因素。律图法律顾问...
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律师说法·合同事务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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