征地拆迁 法律问答
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毁坏基本农田多少亩能立案[律师回复] 法律分析： （1）对于耕地保护，法律规定非法占用并毁坏基本农田五亩以上，或基本农田以外耕地十亩以上，且造成种植条件严重毁坏或严重污染的，会被立案追诉。这体现了对耕地资源的严格保护，保障农业生产的基础。 （2）防护林地、特种用途林地具有特殊生态功能，非法占用并毁坏数量分别或合计达五亩以上，将面临刑事追责。这凸显了对特殊林地资源的重点保护。 （3）非法占用并毁坏其他林地达十亩以上，也在立案追诉范围内，扩大了对林地资源的保护范围。 （4）若非法占用并毁坏特定林地，其中一项数量达相应标准百分之五十以上，且两项合计达规定标准，同样会被立案。这种规定避免了违法者通过分散行为逃避责任。 提醒： 非法占用和毁坏土地林地后果严重，个人和单位在进行各类开发建设活动时，要严格遵守土地管理法规，涉及相关土地使用问题，建议咨询专业人士避免法律风险。5解答 4.8w浏览
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土地租赁合同未经村民会议同意有效吗[律师回复] 法律分析： （1）集体土地租赁若涉及本集体经济组织以外的单位或个人承包经营，法律明确要求须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）政府批准。若未履行此程序，合同可能因违反强制性规定而无效。 （2）当租赁方是善意的，合同已实际履行，村民未及时提出异议，或者事后通过村民会议等方式进行了追认，那么合同也可能被认定为有效。 （3）若集体土地租赁合同出现争议，当事人可先尝试协商解决，若协商不成则可通过诉讼途径，由法院结合具体情况判定合同效力。 提醒： 集体土地租赁涉及众多法律程序，签订合同前务必确保履行相关程序，避免合同效力出现问题。不同情况对应不同处理方式，建议遇到复杂问题咨询专业法律意见。律图龙岩
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城管强拆是否申请法院执行[律师回复] 结论： 城管强拆申请法院执行需遵循法定程序，经作出行政决定、申请、法院审查裁定等步骤，符合条件才能实施强拆。 法律解析： 依据《行政强制法》等相关法律，城管强拆申请法院执行有着严格程序。先是要依法作出责令限期拆除等行政决定，当当事人在法定期限内未申请复议、诉讼且不履行决定时，城管可在期限届满三个月内向有管辖权法院申请。申请时要提交强制执行申请书、行政决定书等一系列材料。法院会对申请严格审查，符合条件裁定准予执行，存在明显缺乏事实根据等问题则裁定不准予执行。城管拿到准予执行裁定才可按裁定实施强拆。这一法定程序是为了保障当事人合法权益，确保行政行为合法合理。如果大家在遇到城管强拆相关问题，对程序合法性等有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身权益。律图龙岩
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邻里建房两侧开窗有什么规定[律师回复] 结论： 邻里建房开窗受相邻关系约束，不能侵犯他人合法权益，产生纠纷可协商、调解或起诉解决。 法律解析： 《民法典》规定，不动产相邻权利人处理相邻关系应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则。建房开窗时，一方面不能窥视他人隐私，否则被侵权人可要求对方避免侵权；另一方面不能影响邻居通风、采光，若造成通风不畅、采光不足等较大影响，邻居有权要求排除妨碍、赔偿损失。当因开窗问题引发纠纷，双方可先尝试协商，若协商无果，可申请人民调解，还能向法院起诉。如果您在邻里建房开窗方面遇到类似法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。5解答 4.8w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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