婚姻家庭 法律问答
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离婚房子怎么分还有房贷[律师回复] 解析： 在涉及离婚处理财产分割以及房屋抵押贷款问题之际，必须要对各种关键要素进行全面且深入的考量与分析。例如，若房屋系在夫妻婚姻存续期间共同购置的，那么通常情况下，将按照平均原则来分配其市场价值，而尚未偿还完毕的房屋抵押贷款亦应由双方共同负担。然而若该房屋乃是在结婚前由某一方单独购买的，但却在婚后由双方共同偿还贷款，那么，在此种情形下，婚前所支付的购房款项将会全部归属于购买一方，而对于婚后共同偿还贷款部分及其相应的资产增值部分，则应当通过商议或者由司法机构作出裁决并加以分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图宁德
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离婚共同财产分割的原则与方法包括哪些[律师回复] 离婚案件中的共同财产分割要求遵循以下基本原则作为指导方针：公平、公正地对待每一位当事人，即尊重并确保夫妻双方在共同财产处理上具有相同的权利与义务；兼顾到婚姻关系中子女及女性当事人的特殊利益以及无过失方的合法权益；在处理财产问题时，必须充分考虑其对于日后共同生活的必要性，同时也要保证财产得到合理利用和产生最高效益。实施这些原则的具体手段主要分为两种：协议分割和司法分割。前者指的是夫妻双方通过友好协商，就财政分配达成共识；而后者，则是当双方无法达成协议或是出现其他纠纷时，请求法院给予公平裁决。若有一方故意隐瞒、转移、出售甚至破坏夫妻共同财产，在最后的财产分割过程中，可酌情予以减额乃至剥夺全部份额。律图宁德
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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