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洛阳预售证办理条件有哪些[律师回复] 解析： 依据我过法律体系的相关规定，申请颁发商品房预售许可证需满足诸多特定条件。 首先，有关土地使用权的部分，施工方必须已经向政府缴纳了全部土地使用权出让金，并且获得了土地使用权证书。 其次，施工单位必须持有建设工程规划许可证及施工许可证以保证项目建设符合国家各项规定。 最后，在资金方面，用于开发建设的资金数额必须足以支付施工过程中所需要的各项开支，同时应已达到工程总投资额的百分之二十五以上，且必须明确施工进度以及竣工交付时间。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条，商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； (二)持有建设工程规划许可证； (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。法律咨询顾问
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你好、失信被执行人和法院限高可以用护照出国吗[律师回复] 您好，作为律师，我可以告诉您：失信被执行人，即被人民法院依法纳入失信被执行人名单的人，在未履行生效法律文书确定的义务前，其出行会受到严格限制。根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条的规定，失信被执行人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为，其中包括乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；旅游、度假等。同时，《中华人民共和国护照法》第十三条也规定，公民因涉及民事纠纷尚未了结的情形下，法院可以决定其不得出境。因此，失信被执行人原则上是不能使用护照出国的，法院会对其采取限制高消费和限制出境等措施。但如果被执行人能提供有效担保或者履行完毕法律文书确定的义务，经申请并经执行法院审查同意后，可暂时解除相关限制。请注意，具体案件需结合实际情况和地方法院的具体操作来判断和处理。如有此类情况，建议当事人及时咨询专业律师或与执行法院沟通。福建泽良律师...
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出国要办理哪些手续[律师回复] 解析： 前往当地出入境管理局领取并填写《中国公民因私出国（境）申请审批表》共计1份，请务必如实进行填写，并于相应位置由您所在单位或派出所提供意见并加盖公章以示确认。 同时请您亲自将该表格及其它申请材料提交至出入境管理局；其次，需提供2张近期拍摄的2英寸宽高比为4： 3的头部正面、真实颜色且具有良好背景的彩色半身照，其中一张用于粘贴在申请表中的照片栏内，另一张则请您在提交申请时直接交予接洽人员；接着请提交户口簿以及居民身份证复印件（届时工作人员将会对原件进行核验），以便进行进一步审核；针对个人出国旅游的情况，您还需准备旅行所需的费用证明文件，例如已储存满三个月以上的定期存款单（其金额不得少于4000美元或是与其同等价值的国际流通货币，或者是不低于50,000元人民币）；若存款单存储时间未满三个月，那么就需要同时附上银行开具的存款证明。 值得注意的是，所有这些材料都应为B5尺寸的纸质复印件，并且由市内五大主要银行分别提供（即中国银行、建设银行、工商银行、农业银行以及交通银行）；最后，请确保所提交的所有申请材料复印件都符合上述标准。 法律依据： 《中华人民共和国出境入境管理法》第九条中国公民出境入境，应当依法申请办理护照或者其他旅行证件。中国公民前往其他国家或者地区，还需要取得前往国签证或者其他入境许可证明。但是，中国政府与其他国家政府签订互免签证协议或者公安部、外交部另有规定的除外。中国公民以海员身份出境入境和在国外船舶上从事工作的，应当依法申请办理海员证。法律咨询顾问
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进出口退税办理流程[律师回复] 解析： 1.注册备案流程： 面对于我们企业来说，要着手开展进出口业务以及申请出口退税优惠政策，首要步骤便是在国家相关税务机关进行全面的登记备案,这其中包括成功取得进出口经营许可以及退税资质认证。 接着，您还需要办理成为一般纳税人的资格认定以及完成海关编码的注册等深入细致的环节。 2.退税证明材料准备： 按照规定在办理进出口退税事宜前，我们企业需向提供完整、精确且符合法规规定的相应证明文件，如出口商品的购销合同、增值税专用发票、报关单等重要单证。 并且，要求保证所有材料内容详细完整，同时，也要妥善组织和备案以备后续监管或核查。 3.退税申报流程： 依据相关法律法规，我们企业必须在特定时间段内，向负责进出口业务监管以及税收征收管控的海关和税务部门提出中文版退税申请书，并附上以上已经准备好的各项证明材料与相关资料。 此外，按照规范性的操作要求将所有申办项目提交至对应的相关部门。 4.审批及核实流程： 在收到我们企业提交上来的退税申请后，海关或税务部门将会按照原则性规范和制度，对申请材料及有关细节进行逐一核实，以确定是否满足退税条件以及符合相关规定。 5.退税支付流程： 在经过严格的审查和批准之后，海关或税务部门将会按照既定的流程，以适当的方式把应返还的税收款汇入我们企业的指定户口中，或者是以支票这样的传统方式进行支付。 法律依据： 《中华人民共和国海关法》第六十三条 海关多征的税款，海关发现后应当立即退还；纳税义务人自缴纳税款之日起一年内，可以要求海关退还。法律咨询顾问
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私募基金募集期限最长多少呢，投资者有什么要求？私募基金的募集期一般是1-3个月，在此期间内私募投顾向特定投资者募集资金，投资者在这个阶段只能买入，而不能卖出基金份额，买入的价格是份额净值(1元。私募基金应当向合格投资者募集，单只私募基金的投资者人数累计不得超过《证券投资基金法》、《公司法》、《合伙企业法》等法律规定的特定数量。2.2k浏览 2024-04-28
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电梯安装工程专业承包企业资质等级标准是什么？公司资质就是公司的符合相关行业规定的，证明自身生产等能力的相关文件、证件。资质一般由两种：一种是经营资质，如企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、生产许可证等。另一种是能力资质，如企业获得的由地方、国家、专业机构、行业协会颁发的相应资质证书：以建筑业企业为例，根据《建筑业企业资质管理规定》。1w浏览 2024-04-28
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职工在外兼职是否可以将其辞退可以，但前提是对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同。确定员工具有兼职行为，并对完成本单位工作任务造成了严重的影响，用人单位可以依据此条规定解除劳动合同。但从用人单位的举证责任角度考虑，“严重后果”是一个模糊的概念，要根据用人单位的具体情况和劳动者兼职的具体行为来综合判断。8.7k浏览 2024-04-28
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