婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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彩礼出了25万，一年多女方就不给过了，在这不过半年，但是她够两年了才起诉离婚，彩礼退了6万，法院判了离婚以后没有几天我家就知道了女方和别人已经有孩子了，我们被骗了[律师回复] 一、关于彩礼返还 虽然判决已生效，但女方在婚内与他人怀孕的事实，属于您离婚后才知晓的新证据，且足以影响彩礼返还数额的认定。 根据《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》第五条，虽然已登记结婚原则上不返还彩礼，但“共同生活时间较短且彩礼数额过高” 的，法院可酌情支持返还。您给付25万、共同生活一年多，符合该情形。更重要的是，该规定明确将“双方过错” 作为考量因素。女方婚内与他人怀孕，属于重大过错，这为您争取更多彩礼返还提供了强有力的新理由。 您可以在法定期限内，凭此新证据向原审法院或上一级法院申请再审，或考虑另行提起彩礼返还纠纷诉讼，要求重新认定返还数额。 二、关于精神损害赔偿 女方的行为严重违背了夫妻忠实义务，构成民法典第一千零九十一条规定的 “有其他重大过错” 。 即使离婚判决已生效，您仍可另行提起离婚后损害责任纠纷诉讼，主张精神损害赔偿。此类诉请在司法实践中已有支持先例。诉讼时效为3年，从您知道该过错事实之日（即离婚后不久）起计算，您目前完全在时效内。周盟律师
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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