炒股亏了100多万,房子卖给亲戚,债权人还可以追回吧
[律师回复] 如果符合一定条件,债权人是可以追回的。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,若债务人以明显不合理的低价转让财产,影响债权人的债权实现,并且债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
在判断交易价格是否合理时,一般来说,转让价格未达到交易时交易地的市场交易价或者指导价百分之七十的,可认定为“明显不合理的低价”。比如房子实际价值100万,却以70万以下的价格卖给亲戚,就可能被认定为低价转让。如果债权人发现债务人有低价卖房给亲戚逃避债务的行为,应及时收集相关证据,如房屋买卖合同、转账记录、房产评估报告、亲戚关系证明等,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院提起债权人撤销权之诉。
不过,如果房屋是按照市场价格正常卖给亲戚,且亲戚对债务人的债务不知情,交易过程合法合规,那么债权人通常无法追回,但可以申请诉讼保全,冻结卖房所得款项,要求用该款项偿还债务。