征地拆迁 法律问答
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拆迁赔偿究竟应给到什么人[律师回复] （一）产权清晰的房屋，被征收人应及时关注拆迁公告，主动与拆迁方沟通，确保赔偿顺利发放到自己手中。 （二）共有房屋的共有人需提前明确各自份额，签订书面协议，避免后续分配纠纷。若为夫妻共有房屋，双方应共同参与赔偿协商。 （三）涉及继承的房屋，继承人要及时办理继承手续，有遗嘱的按遗嘱分配赔偿，无遗嘱则按法定继承顺序分割。 （四）公房承租人要了解当地补偿政策，准备好相关证明材料，如承租合同、居住证明等，争取合理补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。律图九江
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补偿款协议书能起到哪些方面的作用[律师回复] 法律分析： （1）补偿款协议书作为证据，能清晰呈现补偿相关核心内容，如补偿关系、金额、支付方式与时间等。在发生补偿纠纷时，凭借该协议书可在法律程序中维护自身权益。 （2）协议书具有法律约束力。接受补偿方履行义务后，可要求支付方按约定支付补偿款；支付方若不按规定履行，就构成违约，需承担违约责任。 （3）协议书明确双方在补偿事项中的权利和义务，避免因约定不明产生争议，保障交易安全与秩序，让双方行为有明确依据。 提醒：签订补偿款协议书时要仔细审查条款，确保内容明确无歧义。若遇到复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。平台精选咨询...
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