征地拆迁 法律问答
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拆迁补偿天井算吗[律师回复] 结论： 拆迁补偿中天井是否计算分情况，有合法产权证明的通常纳入补偿范围，自行搭建无合法审批手续的可能不计入，但有历史原因且长期作为房屋一部分使用的可协商争取补偿，具体依据当地政策和评估结果，对补偿有异议可维权。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，拆迁补偿需遵循公平、合理原则。对于有合法产权证明的天井，其面积纳入拆迁补偿范围是合理合法的，因为产权证明是对其权益的一种法定确认。而自行搭建且无合法审批手续的天井，从法律角度看缺乏权益基础，所以可能不计算补偿面积。不过，若搭建存在历史原因且长期作为房屋使用一部分，考虑到实际情况，与拆迁方协商争取适当补偿也是合理的。拆迁中当地拆迁政策和评估结果是确定补偿的重要依据。若被拆迁人对补偿有异议，申请行政复议或提起行政诉讼是合法的维权途径。如果您在拆迁补偿中遇到类似问题，不确定天井是否应计算补偿或对补偿结果不满，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图南昌
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被拆迁人拒绝支付差价款如何处理[律师回复] （一）有明确约定支付差价款条款时 若拆迁补偿安置协议明确规定了支付差价款，被拆迁人拒绝支付构成违约。此时，拆迁人可以先尝试与被拆迁人协商，向其说明需按照协议履行支付差价款的义务。若协商无果，拆迁人有权依据协议约定要求被拆迁人承担违约责任，如支付违约金。 拆迁人还能向法院提起民事诉讼，请求法院判决被拆迁人支付差价款。法院判决生效后，若被拆迁人仍不支付，拆迁人可申请强制执行，通过法院执行程序迫使被拆迁人支付差价款。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 3.1w浏览
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律师说法·征地拆迁
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